Покупка недвижимости остается самым популярным способом инвестиционного получения нерезидентами латвийского вида на жительство (ВНЖ). Хотя сама статистика на фоне былых показателей несильно впечатляет. В 2018 году латвийский ВНЖ оформили 76 иностранных покупателей недвижимости в Юрмале, Риге и ее окрестностях. Вместе с ними карточки видов на жительство получил и 221 член их семей.
По данным на конец декабря 2018 года, действующий ВНЖ в Латвии, полученный на основании именно инвесторских статей, имели 8 492 человека – 3 939 инвесторов и 4 553 члена их семей. Из них гражданами России являлись 2 806 и 3 175 соответственно, Китая – 351 и 333, Украины – 238 и 317, Казахстана – 120 и 160, Узбекистана – 90 и 147, Беларуси – 74 и 87.
Не все иностранцы, приобретающие латвийскую недвижимость, оформляют затем себе, своим супругам и детям латвийский ВНЖ. Тем не менее статистика выдачи так называемой золотой визы позволяет отслеживать определенные тенденции на рынке. И пока они имеют отрицательную динамику: число таких покупателей снижается четвертый год подряд. Так, в прошлом году Управление по делам гражданства и миграции Латвии ободрило 76 прошений о предоставлении заветного статуса иностранным инвесторам, ставшим владельцами латвийской недвижимости. В 2017 году таких примеров было 88, в 2016-м – 136. На этом фоне все менее уместными выглядят воспоминания о цифрах 2014 года, когда запросившими ВНЖ нерезидентами в Латвии было куплено 2 225 объектов. При нынешних правилах игры такие показатели – из области фантастики, и ждать их больше не стоит. А вот на что хочется рассчитывать (без оптимизма в нашей жизни никак!), так это на то, что показатели работы инвесторской составляющей латвийского закона «Об иммиграции» в 2018 году достигли дна и дальше все же будет лучше.
Анализ данных прошлого года свидетельствует о том, что наибольшей популярностью получение латвийского ВНЖ через покупку недвижимости традиционно пользовалось у россиян. Они стали владельцами 47 жилых и коммерческих объектов, и с ними свои золотые визы получил 121 член семьи. Граждане Ирака в 2018 году приобрели пять объектов недвижимости (виды с ними получили 17 членов семей). Аналогичное число таких инвесторов – пятеро – было и с Украины (17). Три объекта имущества взяли граждане Узбекистана, а всего латвийский ВНЖ через недвижимость запросили представители 14 стран.
Согласно пункту 29 статьи 23-й закона «Об иммиграции», чтобы претендовать на получение латвийского ВНЖ, нерезидент должен купить в Риге и прилегающих к ней территориях единое недвижимое имущество стоимостью не менее 250 000 евро (в других частях страны на эту сумму можно брать два объекта). Одновременно необходимо выполнить ряд других условий, в том числе касающихся безналичной оплаты покупки. При одобрении прошения о предоставлении ВНЖ с претендента также взимается государственный сбор в размере 5% от стоимости купленной недвижимости.
Статьи закона «Об иммиграции» предусматривают и другие основания для получения латвийского ВНЖ посредством инвестирования. Это могут быть вложения в капитал латвийских компаний (от 50 000 евро и плата в госбюджет 10 000 евро), в субординированный капитал банков (от 280 000 евро и госпошлина 25 000 евро), а также покупка за 250 000 евро беспроцентных государственных облигаций с последующей уплатой госпошлины в размере 38 000 евро. Но по ним статистика еще скромнее, чем в случае с приобретением недвижимости. Латвийские гособлигации в 2018 году приобрели лишь три нерезидента – все из Армении. Плюс по этой статье ВНЖ получили также семь членов семей. В то же время в субординированный капитал банков вошли пять иностранцев (золотую визу получили и семь членов их семей).
Благодаря участию в капитале латвийских компаний в прошлом году ВНЖ запросили 43 инвестора-нерезидента, к которым добавились также 46 членов их семей. Несколько необычно то, что наибольший интерес к такому способу своей легализации в Латвии проявили граждане Вьетнама – вместе с 20 инвесторами всего 66 человек. Вторыми стали россияне – девять инвесторов и девять членов семьи, третьими – пакистанцы (5 плюс 17).
Стоит отметить, что инвесторская иммиграция – это капля в море на общем фоне приезда иностранцев в Латвию. В прошлом году в Латвию официально прибыли 3 817 трудовых мигрантов (а с ними и 751 член семьи). А всего латвийскими ВНЖ на 31 декабря 2018 года обладали 42 104 иностранца из 135 стран.