В Риге фиксируется существенный рост предложения арендных квартир. По наблюдениям компании Latio, только в сентябре оно увеличилось на 27% и превысило 3 000 единиц. Это самый высокий показатель в этом году. 40% его составляют квартиры из серийных проектов. Выход на рынок аренды столь значительного числа квартир эксперты Latio увязывают с ситуацией с продажами: те замедлились и проходят на фоне снижения цен. Не получая желаемой суммы, владельцы не хотят снижать свои запросы, убирают недвижимость из продажи и выставляют на аренду. Какая-то часть клиентов готова отдавать имущество постояльцам из-за приближающегося нового отопительного сезона, чтобы не нести расходов за отопление.

Что касается непосредственно продаж, то в них наблюдается рост давления со стороны покупателей, способных закрыть сделку собственными средствами, без привлечения ипотечных кредитов. Они пытаются диктовать свои условия. В этой ситуации продавцы, на которых давят кредитные обязательства, или те, кто мотивирован на сделку по причине своего скорого отъезда из Латвии, вынуждены поддаваться этому давлению. Максимальный размер уступок иногда достигает 20% от первоначальной цены. Как информирует Latio, средний срок продажи жилья, которое предлагается по рыночным ценам, сейчас равняется 85 дням. А в течение одного месяца после выставления на продажу реализуется только 8% всех объектов. При этом 25% всего представленного на рынке предложения квартир эксперты Latio считают переоценённым, что существенно снижает их шансы обрести новых владельцев.

В начале октября в столице Латвии и её окрестностях покупатели могли выбирать из 1 290 новых квартир от застройщиков. Те просили за них в среднем 2 770 евро за кв. м, тогда как реальные сделки происходили по 2 600. Вторичные продажи новых квартир при этом совершались по 1 950 евро за кв. м в микрорайонах и 2 660, если имущество располагалось в центре. Объём предложения серийных квартир Latio оценил чуть более чем в 2 400 единиц. Их средняя цена в микрорайонах Риги составляла 1 010 евро за кв. м, в центре -- 1 390.