В феврале в Риге было зарегистрировано 946 сделок покупки-продажи недвижимости, что на 26% меньше, чем в январе. За последнее десятилетие более скромные показатели фиксировались только в период первого ковидного локдауна, случившегося весной 2020 года. Можно ли считать это тревожным для рынка звонком или это разовая ситуация? Пока об этом сложно говорить. О тенденциях проще судить, анализируя длительные временные срезы, а та статистика сделок, что наблюдалась до февраля, не давала оснований для каких-то длительных негативных настроений. Поделимся пока одним интересным февральским наблюдением: в Земельной книге города Риги зарегистрировано 555 прошений о закреплении новой ипотеки, что на 27% меньше, чем в январе. Таким образом процентные показатели снижения числа новых ипотечных договоров практически идентичны сокращению числа сделок. Что ещё раз подтверждает важность ипотечного кредитования для стабильности столичного рынка жилья.

В Рижском районе картина оказалась практически идентичной столичной. В последний месяц в окрестностях столицы владельцев сменили 435 объектов недвижимости, что есть худший показатель за десятилетие, если не брать в расчёт пандемийный локдаун. Но относительно января здесь рынок ужался скромнее -- на 14%. А вот количество новых ипотечных договоров снизилось на 24,7%: с 378 в январе до 285 в феврале.

Юрмале второй месяц года принёс 87 продаж недвижимости против 110 месяцем ранее. Ждём мартовских результатов!