Высочайший спрос со стороны покупателей на выставляемые на продажу объекты недвижимости привёл к формированию новой тенденции - проведению принудительных повторных торгов. На это указывает компания Latio. По её наблюдениям, когда на хороший объект приходит много покупателей, часть из них соглашается повысить цену. В итоге владельцем становится тот, кто делает самое дорогое предложение. Это в первую очередь относится к квартирам в новых проектах: почти весь их готовый объём раскуплен или зарезервирован, а жильё в новых строящихся проектах предлагается значительно дороже.
Тогда как серийный фонд не вызывает столь высокого интереса. «Хорошие дома по рыночным ценам в окрестностях Риги до момента, когда потенциальный покупатель скажет: «Я покупаю», доступны примерно неделю. В 2019 году это требовало в среднем полгода. Продуманные двухкомнатные квартиры в новых проектах реализуются почти столь же быстро - в течение двух-трёх недель. Это и создаёт условия для проведения принудительных повторных торгов. Видим, что цена хорошей недвижимости по сравнению с первоначально запрашиваемой в результате торгов вырастает в среднем на 6,3%», - пояснила рыночный аналитик Latio Ксения Иевлева. В подготовленной Latio информации также говорится, что растёт спрос на аренду: из-за удорожания нового жилья у людей меньше возможностей купить его, а решать вопрос с крышей над головой нужно. Вот они и выбирают проживание в съёмных квартирах или домах.