Геополитическая напряжённость, которая привела к прекращению импорта строительных материалов из России и Беларуси, обернулась ростом себестоимости строительства и влияет как на доступность квартир в новых проектах, так и на строительство частных домов. Такого мнения придерживается банк Luminor. «За последний год на рынке жилья уже наблюдался резкий рост цен, вызванный резкой инфляцией, ростом цен на строительные материалы и недостаточным объёмом предложения. Нарушения в цепочках поставок и разрыв связей с российскими и белорусскими компаниями способствовали дефициту строительных материалов и ещё большему росту цен. Кроме того, в строительном секторе до сих пор наблюдается нехватка рабочей силы. Всё это приведёт к подорожанию жилья в новых проектах, а также строительства частных домов. В долгосрочной перспективе строительство некоторых новых проектов может быть временно отложено или заморожено. В отдельных случаях мы наблюдаем осторожность клиентов в отношении начала строительства частных домов», - рассказал руководитель кредитования Luminor в странах Балтии Каспар Лукачовс. Он также не исключил, что рост строительных издержек может вернуть интерес к квартирам в серийных домах советского периода. Особенно к тем, которые находятся в хорошем техническом состоянии и в которых были проведены работы по повышению энергоэффективности домов. По словам Каспара Лукачовса, работы по реновации серийного проекта увеличивают стоимость его квартир примерно на 20-30%.