За девять месяцев 2021 года банк SEB выдал ипотечных кредитов на 134 млн евро, что на 49% больше, чем год назад. Само количество займов при этом возросло на 30%. Наибольший прирост (почти вдвое) фиксировался в сегменте частных домов, на которые теперь приходится около трети всех выдаваемых SEB ипотечных кредитов, хотя в 2020 году это была четверть. Рост интереса к покупке и строительству домов банкиры объясняют недостаточным предложением в сегменте квартир и желанием жителей существенно улучшить жилищные условия. Более половины оформленных в этом году ипотечных займов банк SEB оформлял с госгарантиями от финансовой институции Altum.
Самым высоким спросом у заёмщиков, которые берут деньги на покупку или строительство частных домов, пользуются Адажский, Бабитский, Гаркалнский, Кекавский и Саласпилсский края. На Рижский регион в целом приходится половина выделяемого на эти цели финансирования. Примерно треть домов с кредитами от SEB строятся или покупаются в столице, остальные - в других местах Латвии. Себестоимость строительста частных домов превышает 1 400 евро за кв. м.

Что касается цен на квартиры в новых проектах, то они, по данным SEB, достигли среднего показателя в 2 000 евро за кв. м и продолжают расти. Тогда как год назад аналогичная цифра была близка к 1 600 евро за кв. м. Несмотря на довольно существенный рост, цены на квадратный метр жилья в Латвии, как указывает банк, ниже, чем в соседних Эстонии и Литве. Эксперты убеждены, что рынок недвижимости не перегревается: заёмщики более осмотрительны, а банки тщательно проверяют соответствие обязательств кредитополучателей их финансовым возможностям. Принимая решение о финансировании, банки придерживаются строгих правил: сумма займа не может превышать общих доходов претендента на кредит за шесть лет, а сами ежемесячные платежи - 40% от ежемесячных доходов.