Несмотря на кажущуюся привлекательность Индекса доступности жилья, позволить себе квартиры в новостройках уже в ближайшее время сможет меньшее количество рижан. Такой вывод содержится в исследовании, подготовленном Swedbank. Нынешняя картина названа в нём «обманчиво радостной». Экономист Swedbank Лаура Орлеане указала, что огромное давление на Индекс доступности жилья оказывает рост цен на квартиры. Вот только в статистике он проявится с опозданием. Дело в том, что при подсчете Индекса доступности жилья используются цены свежих, занесенных в Земельную книгу сделок. В случае с новостройками нужно понимать, что это были цены резерваций, многие из которых сделаны год, а то и полтора назад. Летом и осенью нынешнего года бронирование новых квартир в строящихся проектах из-за роста себестоимости строительства происходит совершенно по другим ценам. Поэтому, если бы можно было оперировать реальными ценами сегодняшних резерваций, то Индекс доступности жилья оказался бы ниже. «Поэтому как минимум для тех, кто стремится получить квартиру в новостройке, мечта о жилье из-за растущих цен в ближайшее время станет, скорее всего, менее достижимой… Дальнейшего увеличения доступности жилья мы не увидим», - предположила Лаура Орлеане.