Lai arī Mājokļu pieejamības indekss šķiet pievilcīgs, tuvākajā laikā aizvien mazāk rīdzinieku varēs atļauties iegādāties dzīvokļus jaunajos projektos. Šāds secinājums ir publiskots Swedbank sagatavotajā pētījumā. Pašreizējo ainu banka ir nodēvējusi par "mānīgi iepriecinošu". Swedbank ekonomiste Laura Orleāne ir norādījusi, ka dzīvokļu cenu kāpums rada milzīgu spiedienu uz Mājokļu pieejamības indeksu. Bet statistikas datos tas parādīsies ar novēlošanos: aprēķinot Mājokļu pieejamības indeksu, tiek izmantotas zemesgrāmatā ierakstītu jaunu darījumu cenas. Saistībā ar jaunajiem projektiem jāsaprot, ka tās bija rezervāciju cenas, bet daudzas rezervācijas veiktas pirms gada vai pat pusotra gada. Šā gada vasarā un rudenī būvniecības izmaksu pieauguma dēļ jaunie dzīvokļi būvniecības projektos tiek rezervēti par pilnīgi citām cenām. Tādēļ, ja būtu iespējams izmantot šodienas rezervāciju reālās cenas, Mājokļu pieejamības indekss būtu zemāks. "Tāpēc vismaz tiem, kuri vēlas saņemt dzīvokli jaunajā projektā, cenu kāpuma dēļ sapnis par jaunu mājokli visdrīzāk kļūs mazāk realizējams... Mēs neredzēsim turpmāku mājokļu pieejamības pieaugumu," prognozē Laura Orleāne.

 

 

 Mājokļu pieejamības indekss atspoguļo statistiski vidējās mājsaimniecības spēju iegādāties dzīvokli ar hipotekārā kredīta palīdzību, bet, veidojot aprēķinus, tiek izmantoti nosacīti novēloti statistikas dati. Šim tematam veltītajā publikācijā Swedbank atzīmē, ka 2021. gada otrajā ceturksnī jauno projektu cenas Rīgā pieauga par 2,5%, bet sērijveida mājokļiem - par 6,3%.