В 2020 году в Риге и её окрестностях было продано 2 210 квартир в новых проектах и реновированных домах. Это на 13,9% больше, чем годом ранее. Как указывается в подготовленном компанией Colliers International «Обзоре рынка новых и реновированных квартир Риги и Рижского региона 2020 года», 1 700 продаж в прошлом году пришлись на квартиры непосредственно в новых проектах, а 510 располагались в реновированных домовладениях. Общая стоимость этих сделок достигла 255 млн евро.

Отличительной чертой 2020 года стал прирост продаж именно в новых проектах: вопреки весенней и зимней чрезвычайным ситуациям, вызванным Covid-19, таких сделок было заключено 1 370. Это означает, что показатели предыдущего года были превышены на 24%. А вот жилья в реновированных домах столицы Латвии и её окрестностях купили на 10,5% меньше: в 2019 году таких сделок набралось 570.
Наиболее часто в сегменте новых и реновированных квартир объектом покупки становилось жильё в проектах, как определил его Colliers International, среднего класса. Под ними подразумевается большинство новостроек в микрорайонах Риги. На них пришлось 66% всех учтённых в обзоре сделок. Средний бюджет таких покупок равнялся 105 000 евро, а средняя стоимость единицы площади была на уровне 1 860 евро за кв. м. Квартиры экономкласса этого сегмента выбрали 12% покупателей, бизнес-класса – 17%. Ещё 4% всех участников рынка новых и реновированных квартир смогли позволить себе покупку в новостройках и капитально отремонтированных домовладениях премиального класса.
В силу довольно сложной процедуры прибытия в Латвию из-за границы, особенно из-за пределов Европейского союза, что вызвано пандемией коронавируса, основное движение на столичном и прилегающем к нему рынке нового жилья обеспечивали местные покупатели. На них пришлось свыше 85% всех покупок. Немногим более чем в десяти процентах сделок владельцами нового и реновированного жилья стали компании. На зарубежных покупателей пришлось менее 90 продаж, или 4% от общего числа.
Особое удовлетворение от прошедшего года испытала компания Bonava Latvia, которая в результате продаж новых квартир в своих многочисленных проектах выручила 34,2 млн евро. Их обеспечили ей 364 завершенных договора покупки. Оборот расположившейся на втором месте компании YIT в 2020 году составил 33,4 млн евро – реализованы 294 квартиры. Третий самый большой среди застройщиков оборот – у компании Merks: 24,7 млн евро и 157 проданных квартир.
Лишь немного уступила Merks по обороту, хотя и превзошла по количеству продаж, компания Hanner – 24,5 млн евро и 199 квартир. Ну а замкнула первую пятёрку ударников нового строительства Риги и её окрестностей компания R.evolution, предлагающая жильё элитного- и бизнес-класса. Итог её работы – 10,6 млн евро, которые обеспечили 37 продаж.
Colliers International изучил и ситуацию непосредственно с новыми проектами и выяснил, какие из них пользовались наибольшим спросом у покупателей. Фаворитом в этой категории оказался проект Jaunā Teika, в котором за 2020 год были проданы 193 квартиры, средняя стоимость которых составила 123 400 евро. Вслед за лидером в топе расположились Green City – 146 продаж (при средних 105 800 евро, уплаченных за покупку), Annas Parks – 124 (118 800), Dreilinga mājas – 124 (98 300), Merks Viesturdārzs – 64 (181 300), Gaiļezera Nami – 87 (133 000), Pagalms 2.0 – 103 (91 100), Akācijas – 78 (105 700), Magdelēnas Kvartāls – 27 (292 800) и Lofts & Rosegold – 27 (281 500).