2020. gadā Rīgā un tās apkaimē jaunajos projektos un renovētajās mājās pārdoti 2 210 dzīvokļi. Tas ir par 13,9% vairāk nekā gadu iepriekš. Uzņēmuma Colliers International sagatavotajā „Rīgas un Rīgas reģiona 2020. gada jauno un renovēto dzīvokļu tirgus apskatā” norādīts, ka pērn veikti 1 700 mājokļu pārdošanas darījumi tieši jaunajos projektos, bet 510 darījumu – renovētajos namīpašumos. Šo darījumu kopējā vērtība sasniedza 255 miljonus eiro.

2020. gada atšķirīgā iezīme bija pārdošanas apmēra pieaugums jaunajos projektos: lai arī bija pavasara un ziemas ārkārtējā situācija, ko izraisīja Covid-19, tika noslēgti 1 370 šādu darījumu. Tas nozīmē, ka iepriekšējā gada rādītāji ir pārsniegti par 24%. Savukārt Latvijas galvaspilsētas renovētajās mājās un tās apkārtnē tika nopirkti par 10,5% mazāk mājokļu − 2019. gadā bija 570 šādu darījumu.
Visbiežāk jauno un renovēto dzīvokļu segmentā pirkuma objekts bija mājoklis projektos, kas piemēroti vidusšķirai, − atbilstoši Colliers International definīcijai. Tā ir lielākā jaunbūvju daļa Rīgas mikrorajonos. Tie veidoja 66% no visiem pārskatā iekļautajiem darījumiem. Šādu pirkumu vidējais budžets bija 105 000 eiro, bet vidējā kvadrātmetra vērtība bija 1 860 eiro apmērā. Ekonomiskās klases dzīvokļus šajā segmentā izvēlējās 12% pircēju, biznesa klases - 17% pircēju. Vēl 4% no visiem jauno un renovēto dzīvokļu tirgus dalībniekiem varēja atļauties veikt pirkumu premiālās klases jaunbūvēs un kapitāli remontētajos namīpašumos.

Diezgan sarežģītā procesa dēļ, kas saistīts ar ierašanos Latvijā no ārvalstīm, it īpaši ārpus Eiropas Savienības robežas, ko ir izraisījusi koronavīrusa pandēmija, galveno kustību galvaspilsētas un tai piegulošā jaunā mājokļa tirgū nodrošināja vietējie pircēji. Viņi veica vairāk nekā 85% no visiem pirkumiem. Nedaudz vairāk nekā 10% par jaunā un renovētā mājokļa īpašniekiem ir kļuvuši uzņēmumi. Ārzemnieki veica mazāk nekā 90 pirkšanas darījumu jeb 4% no kopējā skaita.
Uzņēmums Bonava Latvia bija īpaši priecīgs par pagājušā gada rezultātiem, jo jauno dzīvokļu pārdošanas darījumos daudzos projektos ieguva 34,2 miljonus eiro. Šo summu veidoja 364 pirkšanas līgumi. Otrajā vietā esošā uzņēmuma YIT 2020. gada apgrozījums bija 33,4 miljoni eiro – realizēti 294 dzīvokļi. Trešais lielākais apgrozījums attīstītāju vidū ir uzņēmumam Merks: 24,7 miljoni eiro un 157 pārdotie dzīvokļi.

Uzņēmums Hanner pēc apgrozījuma tikai nedaudz atpalika no uzņēmuma Merks, lai arī pārspēja to pārdošanas ziņā – 24,5 miljoni eiro un 199 dzīvokļi. Bet Rīgas un tās apkārtnes jaunbūvju būvniecības apgrozījuma ziņā piektajā vietā ierindojās uzņēmums R. Evolution, kas piedāvā elitārus un biznesa klases mājokļus. Tā darbības rezultāts ir 10,6 miljoni eiro, ko nodrošināja 37 pārdošanas darījumi.

Colliers International izpētīja situāciju tieši ar jaunajiem projektiem un noskaidroja, kuri no tiem bija visvairāk pieprasīti pircēju vidū. Favorīts šajā kategorijā bija projekts Jaunā Teika, kurā 2020. gadā tika pārdoti 193 dzīvokļi, to vidējā vērtība bija 123 400 eiro. Nākamais pēc līdera topā ierindojās Green City – 146 pārdošanas (vidēji par 105 800 eiro, kas tika samaksāti par pirkumu), Annas parks – 124 (118 800), Dreilinga mājas – 124 (98 300), Merks Viesturdārzs – 64 (181 300), Gaiļezera Nami – 87 (133 000), Pagalms 2.0 – 103 (91 100), Akācijas – 78 (105 700), Magdelēnas Kvartāls – 27 (292 800) un Lofts & Rosegold – 27 (281 500).