В июне 2018 года в Риге была зарегистрирована 491 сделка по покупке квартир. Как сообщает компания Ober Haus, это самый низкий показатель, начиная с января 2015 года, когда были зафиксированы записи о 490 продажах. В целом в первой половине 2018 года в столице Латвии квартиры покупали на 19% реже, чем в прошлом году. Специалисты увязывают этот факт с постоянным ростом цен на жилье, сокращением объема предложения серийных квартир и большим количеством резерваций жилья в новых проектах, которые пока не сданы в эксплуатацию и не находят своего отражения в Земельной книге.

Анализируя предпочтение покупателей серийного жилья, Ober Haus отметила, что чаще всего в микрорайонах столицы берут 2- и 3-комнатные квартиры в проектах 602-й, литовской и 119-й серий. И если среднюю цену всех рижских квартир в домах советской постройки авторы обзора рынка определили, как 769 евро за кв. м, то в наиболее престижных микрорайонах города этот показатель выше – 845 евро за кв. м.

По данным Государственной службы земли, во втором квартале 2018 года в Риге ежемесячно продавалось по 639 квартир, из которых 523 располагались в серийных домах.

В Центре Риги, по данным Ober Haus, в этом году сделок также стало поменьше. Нынешние покупатели ищут здесь себе 2- и 3-комнатные варианты площадью до 85 кв. м и ценой от 70 000 до 110 000 евро. Подобных предложений не хватает. В связи с этим в реальных сделках люди чаще всего выходят на бюджет покупки от 80 000 до 120 000 евро. Если изучать ситуацию через призму стоимости единиц площади объектов, то основной объем покупок квартир в центре совершается по ценам от 1 200 до 2 300 евро за кв. м. Более 80% таких сделок происходит с привлечением банковского финансирования.

На покупки квартир в новых проектах в этом году приходится 19% всех квартирных сделок Риги. Если дом располагается в микрорайоне, то цены обычно колеблются от 1 100 до 1 900 евро за кв. м. В центре столицы Латвии стать обладателем новой квартиры можно за 1 400-3 800 евро за кв. м. Но в самых престижных местах, если это эксклюзивный проект, стоимость предложения достигает и 4 800 евро за кв. м.