2018.gada jūnijā Rīgā reģistrēts 491 dzīvokļa pirkšanas pārdošanas darījums. Pēc Ober Haus ziņas: tas ir zemākais rādītājs kopš 2015.gada janvāra, kad bija fiksēti 490 ierakstu par dzīvokļa pārdošanu. Kopumā 2018.gada pirmajā pusgadā Latvijas galvaspilsētā dzīvokļus iegādājās par 19% mazāk kā pagājušajā gadā. Speciālisti norāda, ka pastāvīgs mājokļu cenu kāpums rada sērijveida dzīvokļu piedāvājumu samazinājumu un attiecīgi ievērojamu mājokļu rezervācijas pieaugumu jaunajos projektos, kuri vēl nav nodoti ekspluatācijā un kurus nav iespējams izpētīt zemesgrāmatas datos.

Analizējot, kam priekšroku dod sērijveida mājokļa pircējs, Ober Haus atzīmē, ka visbiežāk galvaspilsētas mikrorajonos iegādājas 602.sērijas, lietuviešu projekta un 119. sērijas divistabu un trīsistabu dzīvokļus. Tirgus apskata autori noteica visiem Rīgas padomju laikā būvētajiem dzīvokļiem vidējo cenu − 769 eiro par kvadrātmetru; prestižākajos pilsētas mikrorajonos šī cena ir augstāka – 845 eiro par kvadrātmetru.

Valsts zemes dienesta dati: 2018.gada otrajā ceturksnī Rīgā katru mēnesi pārdoti 639 dzīvokļi, no kuriem 523 dzīvokļi bija sērijveida namos.

Rīgas centrā šajā gadā darījumu ir kļuvis mazāk, to apstiprina Ober Haus dati. Pašreizējie pircēji izskata sev vēlamos divistabu un trīsistabu dzīvokļu (platība nepārsniedz 85 kvadrātmetrus, cenas robeža no 70 000 līdz 110 000 eiro) variantus. Atbilstošu piedāvājumu trūkst. Pircējs rēķinās, ka reālā darījuma budžets ir no 80 000 līdz 120 000 eiro. Pētot šo situāciju atkarībā no katra nekustamā īpašuma kvadrātmetra vērtības, var teikt, ka centrā pārsvarā dzīvokļu iegāde notiek par 1 200 līdz 2 300 eiro par kvadrātmetru. Vairāk nekā 80% šādu darījumu notiek, piesaistot bankas finansējumu.

Šajā gadā Rīgā 19% no visiem fiksētajiem dzīvokļu pirkšanas pārdošanas darījumiem veikti jaunajos projektos. Ja māja atrodas mikrorajonā, tad cena parasti svārstās no 1 100 līdz 1 900 eiro par kvadrātmetru. Latvijas galvaspilsētas centrā par jauna dzīvokļa īpašnieku var kļūt, ja var maksāt par nekustamo īpašumu no 1 400 līdz 3 800 eiro par kvadrātmetru. Taču pašās prestižākajās vietās, turklāt ekskluzīvā projektā piedāvājuma cena sasniedz pat 4 800 eiro par kvadrātmetru.