За первые пять месяцев текущего года объем вновь выданных жилищных кредитов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, вырос на 14,3%. Об сообщила Ассоциация финансовой отрасли (FNA). В ассоциации отметили, что этот рост последовал за очень успешным 2025 годом, когда объем выданных за год новых жилищных кредитов, по данным Банка Латвии, увеличился на 39,9%, а общий ипотечный портфель домохозяйств, согласно данным Европейского центрального банка (ЕЦБ), вырос на 9,6%. Росту кредитования в прошлом году способствовали снижение процентных ставок ЕЦБ, более благоприятные условия финансирования, рост доходов населения и возвращение покупателей на рынок жилья после выжидательной позиции, которую они занимали в предыдущие годы, поясняют в FNA. В то же время, что рост кредитования происходил в условиях, когда банки были обязаны уплачивать взнос солидарности. По оценке ассоциации, эти дополнительные платежи снизили возможности банков направлять средства на развитие кредитования, инвестиции и улучшение условий финансирования. Это означает, что рост кредитования был достигнут вопреки дополнительному налоговому бремени, подчеркивают в FNA. Данные, собранные ассоциацией у четырех крупнейших банков Латвии, свидетельствуют, что в 2025 году жители Латвии гораздо активнее использовали банковское финансирование для покупки жилья. За год было заключено 11 532 новых договора жилищного кредитования на общую сумму 1,1 млрд евро. По сравнению с предыдущим годом количество новых договоров возросло на 32,2%, а общая сумма выданных кредитов — на 45,9%. По оценке FNA, это указывает на существенный рост активности на рынке жилья и подтверждает, что в условиях более низких процентных ставок жители активнее принимали решения о покупке недвижимости.

Обобщенная FNA информация показывает, что в 2025 году средний размер жилищного кредита достиг 95 000 евро, что на 10% больше, чем годом ранее. Это отражает как изменения цен на недвижимость, так и способность покупателей занимать большие суммы для приобретения жилья. Наибольшая активность кредитования по-прежнему сосредоточена в Риге и Рижском регионе. За пределами столичного региона наиболее активное жилищное кредитование наблюдается в Елгаве, Огрском крае, Лиепае, Сигулдском крае и Юрмале.