Палитра доступных латвийским покупателям экологических семейных домов пополняется новым предложением – деревянными домами Bono House, изготавливаемыми с использованием массивных деревянных панелей CLT (Cross Laminated Timber). Их производством занялась компания Воno House – дочерняя структура одного из крупнейших лесозаготовительных и производственных предприятий нашей страны. Познакомиться с новым жилым продуктом и заказать его все желающие смогут начиная с лета. Сейчас в процессе строительства находятся два дома – в Сунижи и юрмальском Меллужи.  

– ООО Bono – один из лидеров лесозаготовительной и лесоперерабатывающей отраслей Латвии. В последние годы оборот компании стабильно превышает 100 млн евро, – приводит заслуживающие уважения цифры руководитель развития Bono House Анния Жентиня. – Bono занимается как закупкой, так и реализацией дерева, щепы и пиломатериалов, владеет лесными угодьями, в рамках разрешённых квот ведёт их вырубку, организует логистику своей продукции, поставляя её в Данию, Швецию, Финляндию и другие страны. Таким образом, наша материнская структура осуществляет полный цикл переработки древесины, начиная с посадки молодых саженцев и заканчивая деревообработкой. В последние годы тщательно изучаем возможности для развития новых направлений бизнеса, связанного с древесиной, думаем о повышении добавленной стоимости готовой продукции и тем самым об увеличении ценности одного из самых экологичных природных материалов. И найти такие решения удаётся!

В Латвии живут и трудятся очень талантливые архитекторы, конструкторы и инженеры. Объединив их представителей в рабочую группу, мы решили заняться производством и строительством собственных деревянных домов. Этот проект и получил название Воno House. В отличие от большинства работающих в Латвии производителей ставку сделали не на сборные деревянные каркасные дома, а на дома, построенные по современной технологии CLT. Её основной строительный материал – слоёные деревянные панели, или, как их ещё называют, панели из массива дерева. Cross Laminated Timber с английского языка переводится как «поперечная клееная древесина». Деревянные панели в данном случае – это сложенные поперек и склеенные друг с другом слои обработанной древесины. Такое техническое решение позволило создать строительный материал, чья несущая способность и прочность практически не уступает блокам из пено- и газобетона, а также кирпичам. Основные конструкции дома монтируются из произведённых на заводе точных элементов – деревянных панелей толщиной от 10 до 12 сантиметров. 

– Насколько высокие строения можно делать с использованием данной технологии?

– Последние изменения в действующих в Латвии регламентах разрешают строить из деревянных материалов здания высотой до шести этажей. Технология CLT подходит и для многоквартирных домов, и для офисных зданий. Bono House как раз сейчас участвует в проектировании деревянного 4-этажного офисного комплекса. Очень надеемся также показать позитивный пример и построить первый многоэтажный деревянный дом. 

Примечательно, что использование технологии CLT не то что разрешено, а даже рекомендовано в сейсмически опасных районах нашей планеты. Что также говорит о её достоинствах. Дерево демонстрирует высокую интегральную устойчивость: каркасы из деревянного массива не разрушаются и легко переносят даже сильные землетрясения.

Для нас при выборе технологии самым важным было то, что дерево – возобновляемый ресурс. Оно экологично и позволяет хотя бы частично компенсировать негативные последствия жизнедеятельности человека – углекислый и выхлопные газы… Дерево – единственный используемый в строительстве материал, который в процессе фотосинтеза поглощает CO2, вбирает в себя негативный след от человека, превращая его в позитивную энергию своего роста.

Мы должны заботиться об экологии нашей планеты, делать современное строительство дружественным при­роде. При производстве цемента, бетона, газобетона, железобетона или кирпичей потребляются огромные природные и энергоресурсы и, будем откровенны, загрязняется окружающая среда. CLT – совершенно иная, положительная для природы история. Да и сами ощущения от проживания в деревянном доме не сравнимы с пребыванием в бетонных или кирпичных «коробках». Дерево позволяет регулировать внутри помещений влажность, впитывает её излишки, наполняет воздух приятным и успокаивающим запахом, позволяет дому дышать, то есть работает как природный инструмент. Дерево продолжает свой экологический жизненный цикл, даже будучи срубленным.

Большим достоинством технологии CLT являются и довольно быстрые темпы строительства домов. Благодаря тому что дерево – легкий материал, разместить конструкции на земельном участке, построив основание, можно менее чем за неделю. Промышленно произведенные элементы конструкций объекта на участке лишь собираются и закрепляются. Из деревянных массивных панелей делают и полы, и стены, и перекрытия крыши. Конечно, потом всё это требует утепления и использования комплекса различных защитных материалов, как, например, в случае с верхним слоем крыши, но сам остов здания по технологии CLT монтируется быстро. Он получается максимально экологичным, природным, достаточно плотным и с высокими показателями теплоизоляции. Построенные из деревянных массивных панелей дома имеют энергоэффективность как минимум класса А.

В процессе производства огромное внимание уделяется и долговечности здания, созданию комфортных условий для проживания будущих жильцов. Вначале дом проектируется в 3D-среде.Создаются индивидуальная планировка и дизайн, обеспечивается высочайший уровень детализации всех строительных элементов – стеновых и напольных деревянных панелей. CLT даёт баланс между средой и технологиями. Позволяет получить современную архитектуру и отличный конечный результат. Проектируя свои дома, всегда думаем о влиянии на среду и необходимости более бережного отношения человека к окружающей природе.

– В какой стадии находится сейчас проект Bono House?

– Командой наших архитекторов, конструкторов и инженеров разработаны семь основных модулей домов – площадью от 20 (небольшой домик выходного дня) до более чем 200 квадратных метров. Есть вариант компактного всесезонного дома (площадью 19 кв. м) с сауной. Сейчас готовим первые демонстрационные дома: один – в посёлке Суниши (Гаркалнская волость), другой – в Юрмале, в Меллужи, на ул. Аусекля, 7.

На главном курорте Латвии дом вписываем в место с большим числом растущих на участке сосен. Дом – одноэтажный, площадью 143 кв. м. В нём продуман каждый квадратный метр пространства: гостиная комната с кухонной зоной и спальни выходят на солнечную сторону и имеют большие панорамные окна, а вот санузлы и подсобные помещения располагаются на северной стороне. Система отопления – тёплые полы с водяными контурами. Такое современное решение – наиболее практичный вариант, позволяющий контролировать расход тепла. Люди активно ищут и положительно реагируют на любые пассивные решения, позволяющие обеспечить комфортные климатические условия в домах круглый год. Поэтому в наших демоверсиях применяем множество энергосберегающих технологий и моментов. Например, автоматические жалюзи, позволяющие избегать перегрева помещений в тёплое время года, когда весь день светит солнце.

Ещё один момент, которому уделяем повышенное внимание, – качество воздуха в домах. Обеспечивать его постоянную свежесть внутри позволяет автоматическая система вентиляции с функцией рекуперации.

Абсолютно каждый разработанный нами проект домов Bono House – зеркален, его можно располагать, двигать и поворачивать с учётом особенности того или иного участка земли. По нашему замыслу, стилистику и особенности внутренней отделки домов станем выбирать вместе с клиентом, оформившим заказ на покупку. Делаем дома под ключ, вплоть до наполнения всей необходимой техникой и мебелью.

– Какие гарантии предоставляете на свой жилой продукт?

– Законодательство требует двухлетней гарантии, Bono House готов предоставлять пятилетнюю гарантию на свои строительные конструкции. Настолько велика наша уверенность в качестве деревянных строений.

– Как выглядит процедура заказа?

– Активно принимать заказы начнём с конца мая – начала июня. Ждём последнего месяца весны, когда будет готов наш первый дом в Сунишах. Хотели бы, чтобы процесс заказа для клиентов начинался со знакомства с нашим реальным продуктом, чтобы люди, посетив наши демодома, видели и понимали, за что они будут платить и о сколь качественной недвижимости идёт речь. Обеспечим возможность получить личные ощущения от пребывания внутри наших домов! Закончить проект на ул. Аусекля, 7, планируем в июле.

Несмотря на то, что у нас подготовлены семь вариантов домов, каждый из них станем разрабатывать под запросы конкретного клиента, добавляя в них важные именно для него детали или элементы. Будем привязывать дом к особенностям того участка, на котором тот должен располагаться.  

Если говорить о сроках, которые потребуются от заказа дома до его полной готовности, то многое зависит от оперативности строительных управ самоуправления, на чьей территории предполагается поставить наш дом из деревянного массива, от быстроты согласования проекта и получения стройразрешения. Из практики, с момента начала переговоров с клиентом о постройке дома от Bono House до его полной готовности может пройти от пяти до восьми месяцев. Но само изготовление дома на производстве и его монтаж на месте займут не более месяца. Ещё два-три месяца – это стадии внутренней и внешней отделки, подключения всех необходимых коммуникаций. Остальное – подготовка проекта и согласование. 

Нынешней весной производство первых домов Bono House осуществляем в Эстонии, но по мере роста числа заказов поставим необходимое для производства оборудование в Латвии. Это позволит нам контролировать весь процесс: все деревянные детали домов изготавливаются из нашего собственного дерева! Что является гарантией качества всех этапов, в том числе и самого строительного материала! Как говорится, чтобы тот был без сучка и без задоринки. 

– Главный вопрос – цена?

– Самый компактный вариант – дом выходного дня – стоит от 56 000 евро, включая НДС. Уровень оснащения и внутреннюю обстановку каждый клиент подбирает под себя. Сопоставимы по ценам с квартирами жилые дома DIPLO площадью 64–77 кв. м – это от 153 600 евро с полной отделкой. Проект BREVi (48 кв. м) – от 114 800. Стоимость проекта ARGENTUM (184 кв. м) c полной внутренней отделкой – 326 000 евро с НДС.

Дома Bono House – это формат набирающей обороты «зелёной жизни». Если кому-то из клиентов потребуется привлечь банковское финансирование, то с этим вопросов не возникнет. Банки под наш проект готовы обеспечивать кредиты на особых, более интересных, чем стандартные, условиях, то есть с меньшими ипотечными ставками. За домами из деревянного массива – будущее!