Latvijas pircējiem pieejamo ekoloģisko ģimenes māju klāsts ir papildināts ar jaunu piedāvājumu – Bono House koka mājām, kas izgatavotas, izmantojot CLT (Cross Laminated Timber) masīvkoka paneļus. Šādas mājas ražo Bono House, kas ir BONO, viena no lielākajiem mežizstrādes un ražošanas uzņēmumiem Latvijā, meitas uzņēmums. Ar jauno mājokļu tirgus produktu ikviens varēs iepazīties un to pasūtīt, sākot no vasaras. Šobrīd būvniecības procesā ir 2 mājas – Sunīšos un Mellužos.

– SIA Bono ir viens no mežizstrādes un kokapstrādes nozares līderiem Latvijā. Pēdējos gados uzņēmuma apgrozījums pastāvīgi pārsniedz 100 miljonus eiro, – ievērības cienīgus skaitļus min Annija Žentiņa, Bono House attīstības vadītāja. – Bono nodarbojas gan ar koksnes, šķeldas un zāģmateriālu iepirkšanu, gan pārdošanu, uzņēmuma īpašumā ir meži, kur tiek veikta cirtes atļauto kvotu ietvaros, tāpat arī tiek organizēta produkcijas loģistika, piegādājot to Dānijai, Zviedrijai, Somijai un citām valstīm. Tādējādi mūsu mātes uzņēmums veic pilnu koksnes pārstrādes ciklu, sākot ar jaunaudžu stādīšanu un beidzot ar kokapstrādi. Pēdējos gados esam rūpīgi pētījuši iespējas attīstīt jaunas ar koksni saistītas uzņēmējdarbības jomas, domājot par gatavās produkcijas pievienotās vērtības paaugstināšanu, tādējādi palielinot vērtību vienam no videi visdraudzīgākajiem dabas materiāliem. Un mums izdodas atrast šādus risinājumus!

Latvijā dzīvo un strādā ļoti talantīgi arhitekti, dizaineri un inženieri. Apvienojot viņu pārstāvjus darba grupā, mēs nolēmām sākt ražot un būvēt savas koka mājas. Šo projektu nosaucām par Bono House. Atšķirībā no vairuma Latvijā strādājošo ražotāju mēs nepaļāvāmies uz saliekamajām koka karkasa mājām, bet gan uz mājām, kas būvētas, izmantojot moderno CLT tehnoloģiju. Tās galvenais būvmateriāls ir laminētas koksnes paneļi jeb, kā tos vēl dēvē, masīvkoka paneļi. Cross Laminated tulkojumā no angļu valodas nozīmē «šķērsām līmēta koksne». Koka paneļi šajā gadījumā ir apstrādātas koksnes slāņi, kas salikti šķērsām un salīmēti kopā. Šāds tehniskais risinājums ļāva radīt būvmateriālu, kura nestspēja un izturība ir gandrīz tikpat laba kā putu un gāzbetona blokiem vai arī ķieģeļiem. Mājas pamata konstrukcija tiek montēta no rūpnīcā izgatavotiem precīziem elementiem – 10 līdz 12 centimetrus bieziem koka paneļiem.

– Cik augstas ēkas var būvēt, izmantojot šo tehnoloģiju?

– Pēc pēdējām izmaiņām Latvijā spēkā esošie noteiktumi ļauj no koksnes materiāliem būvēt ēkas līdz sešu stāvu augstumam. CLT tehnoloģija ir piemērota gan daudzdzīvokļu namiem, gan biroju ēkām. Bono House tieši patlaban piedalās četrstāvu koka biroja kompleksa projektēšanā. Ļoti ceram arī radīt pozitīvo piemēru un uzbūvēt Latvijā pirmo koka dzīvokļu māju.

Jāatzīmē, ka CLT tehnoloģijas izmantošana ir ne tikai atļauta, bet pat ieteicama seismiski bīstamās mūsu planētas teritorijās. Tas arī liecina par tās priekšrocībām. Kokam ir augsta integrālā stabilitāte: masīvkoka karkasi nesabrūk un viegli iztur pat spēcīgas zemestrīces.

Mums, izvēloties šo tehnoloģiju, vissvarīgākais bija tas, ka koks ir atjaunojams resurss. Tas ir videi draudzīgs, un ļauj mums vismaz daļēji kompensēt cilvēka darbības negatīvo ietekmi – izplūdes un oglekļa dioksīda gāzes... Koks ir vienīgais būvniecībā izmantojamais materiāls, kas fotosintēzes procesā absorbē CO2, uzsūc cilvēka negatīvo ietekmi, pārvēršot to pozitīvā augšanas enerģijā.

Mums ir jārūpējas par mūsu planētas ekoloģiju, par mūsdienu būvniecības draudzīgumu dabai. Cementa, betona, gāzbetona, dzelzsbetona vai ķieģeļu ražošana patērē milzīgus dabas un enerģijas resursus un, būsim godīgi, piesārņo vidi. CLT ir kaut kas pilnīgi atšķirīgs un dabai labvēlīgs. Arī sajūtas, dzīvojot koka mājā, nav salīdzināmas ar dzīvošanu betona vai ķieģeļu «kastēs». Koks ļauj regulēt mitrumu telpās, absorbē tā pārpalikumus, piepilda gaisu ar patīkamu un nomierinošu smaržu, ļauj mājai elpot, t. i., darbojas kā dabas instruments. Koks turpina savu ekoloģisko dzīves ciklu pat tad, kad tiek nocirsts.

Liela CLT tehnoloģijas priekšrocība ir arī diezgan ātrais mājas būvniecības temps. Pateicoties tam, ka koks ir viegls materiāls, konstrukciju uz zemes gabala iespējams novietot, izbūvējot vieglākus pamatus, mazāk nekā nedēļas laikā. Rūpnieciski saražotie konstruktīvie elementi objektā tiek tikai samontēti un nostiprināti. No masīvkoka paneļiem var tikt izgatavotas grīdas, sienas un jumta pārsegumi. Protams, tad tam visam nepieciešama siltināšana un dažādu aizsargmateriālu kompleksa izmantošana, kā, piemēram, jumta virsējā slāņa gadījumā, bet pats ēkas karkass tiek samontēts ātri, izmantojot CLT tehnoloģiju. Tas ir maksimāli ekoloģisks, dabisks, pietiekami blīvs un ar augstu siltumizolācijas pakāpi. No masīvkoka paneļiem būvētām mājām ir vismaz A energoefektivitātes klase.

Ražošanas procesā liela uzmanība tiek pievērsta ēkas ilgmūžībai un komfortablu dzīves apstākļu radīšanai nākamajiem iedzīvotājiem. Pēc tam māja tiek projektēta 3D vidē. Tiek izveidots individuāls plānojums un dizains, un visiem ēkas elementiem – sienu un grīdas koka paneļiem – tiek nodrošināts visaugstākais detalizācijas līmenis. CLT nodrošina līdzsvaru starp vidi un tehnoloģiju. Tas ļauj radīt modernu arhitektūru un lielisku gala rezultātu. Projektējot mājas, mēs vienmēr domājam par ietekmi uz vidi un nepieciešamību veidot saudzīgākas cilvēka attiecības ar dabu.

– Kādā stadijā pašlaik ir Bono House projekts?

– Mūsu arhitektu, dizaineru un inženieru komanda ir izstrādājusi septiņus mājas pamatmoduļus, kuru izmēri ir no 20 (neliela brīvdienu mājiņa) līdz vairāk nekā 200 kvadrātmetriem. Ir iespējams kompaktas vissezonas mājas variants (19 kvadrātmetru platībā) ar saunu. Pašlaik gatavojam pirmās demonstrācijas mājas: vienu Sunīšu ciematā (Garkalnes pagastā), otru – Jūrmalā, Mellužos, Ausekļa ielā 7.

Latvijas galvenajā kūrortā māju pielāgojam konkrētajai vietai, ņemot vērā, ka zemes gabalā aug daudz priežu. Mājai ir viens stāvs, 143 kvadrātmetru platība. Katrs telpas kvadrātmetrs ir pārdomāts: dzīvojamā istaba ar virtuves zonu un guļamistabas ir vērstas uz saulaino pusi, un tām ir lieli panorāmas logi, bet vannasistabas un palīgtelpas atrodas ziemeļu pusē. Apkures sistēma ir apsildāmās grīdas ar ūdens kontūriem. Šis modernais risinājums ir vispraktiskākais variants un ļauj kontrolēt siltuma patēriņu. Cilvēki aktīvi meklē un pozitīvi reaģē uz jebkādiem pasīvajiem risinājumiem, lai nodrošinātu komfortablus klimatiskos apstākļus savās mājās visa gada garumā. Tāpēc mēs savās demo versijās izmantojam daudzas enerģijas taupīšanas tehnoloģijas un risinājumus. Piemēram, automātiskās žalūzijas, lai izvairītos no telpu pārkaršanas siltajā sezonā, kad visu dienu spīd saule.

Vēl viena joma, kam pievēršam īpašu uzmanību, ir gaisa kvalitāte mūsu mājās. Automātiskā ventilācijas sistēma ar rekuperācijas funkciju ļauj mums pastāvīgi nodrošināt svaigu gaisu telpās.

Pilnīgi katrs mūsu izstrādātais Bono House māju projekts «spoguļojas» – to var novietot, pārvietot un pagriezt atbilstoši konkrētā zemes gabala īpatnībām. Saskaņā ar mūsu plānu māju iekšējās apdares stilu un iezīmes izvēlēsimies kopā ar klientu, kurš būs noformējis pasūtījumu. Mēs izgatavojam mājas «līdz atslēgai», nodrošinot to ar visu nepieciešamo aprīkojumu un mēbelēm.

– Kādas garantijas jūs sniedzat savam mājokļu tirgus produktam?

– Likumdošana paredz divu gadu garantiju, Bono House ir gatavs sniegt piecu gadu garantiju būvkonstrukcijām. Tik liela ir mūsu pārliecība par koka ēku kvalitāti. 

– Kāda ir pasūtīšanas procedūra?

– Aktīvi pieņemt pasūtījumus sāksim maija beigās, jūnija sākumā. Gaidām pavasara pēdējo mēnesi, kad būs gatava mūsu pirmā māja Sunīšos. Vēlamies, lai mūsu klienti pasūtīšanas procesu sāktu, iepazīstoties ar reālo produktu, lai, apmeklējot mūsu demo mājas, viņi redzētu un saprastu, par ko viņi maksā un par cik kvalitatīvu īpašumu ir runa. Nodrošināsim iespēju gūt personisku pieredzi, atrodoties mūsu mājās! Projektu Ausekļa ielā 7 plānojam pabeigt jūlijā.

Neskatoties uz to, ka mums ir sagatavoti septiņi māju varianti, katru no tiem attīstīsim atbilstoši konkrētā klienta vajadzībām, papildinot ar viņam svarīgām detaļām vai elementiem. Saistīsim māju ar zemes gabala īpatnībām, uz kura tā atradīsies.

Ja runājam par laiku, kas nepieciešams no mājas pasūtīšanas līdz tās pilnīgai pabeigšanai, daudz kas ir atkarīgs no paš-valdības, kuras teritorijā tiks būvēta mūsu masīvkoka māja, būvvaldes operativitātes, projekta saskaņošanas un būv-atļaujas saņemšanas ātruma. No prakses: no brīža, kad sākas sarunas ar klientu par Bono House mājas būvniecību, līdz tās pilnīgai pabeigšanai var paiet no pieciem līdz astoņiem mēnešiem. Taču pašas mājas izgatavošana un montāža uz vietas aizņems ne vairāk kā mēnesi. Vēl divi līdz trīs mēneši ir iekšējās un ārējās apdares posmi, visu nepieciešamo komunikāciju pieslēgšana. Pārējais ir projekta sagatavošana un saskaņošana.

Šopavasar pirmās Bono House mājas ražojam Igaunijā, bet, pieaugot pasūtījumu skaitam, piegādāsim ražošanai nepieciešamo aprīkojumu Latvijā. Tas ļaus mums kontrolēt visu procesu: visas māju koka detaļas ir izgatavotas no mūsu pašu koksnes! Tā ir garantija visu posmu kvalitātei, ieskaitot pašu būvmateriālu! Kā saka, lai nebūtu ne skabargas.

– Galvenais jautājums, kāda ir cena?

– Viskompaktākais variants – brīvdienu māja – maksās no 56 000 eiro ar PVN. Aprīkojuma līmeni un interjeru katrs klients izvēlas un pielāgo savām vajadzībām. Dzīvoklim pielīdzināmas, nelielas dzīvojamās mājas DIPLO izmaksas par 64-77 m2 projektu – no 153 600 eiro ar pilnu apdari. Projekts BREVi 48 m2 – no 114 800. ARGENTUM projekts, ar pilnu iekšējo apdari, maksās no 326 000 eiro, ieskaitot PVN.

Bono House mājas ir «zaļā dzīvesveida» formāts, kas kļūst arvien populārāks. Ja kādam no mūsu klientiem būs nepieciešams piesaistīt bankas finansējumu, ar to problēmu nebūs. Bankas ir gatavas izsniegt aizdevumus mūsu projektam ar īpašiem, interesantākiem nekā standarta nosacījumiem, t. i., ar zemākām hipotekārā kredīta likmēm. Masīvkoka mājām ir nākotne!