В марте 2024 года были объявлены лауреаты конкурса «Награда года в строительстве Латвии –2023», и первое место в категории «Обновление фасада» досталось недавно реновированному зданию на Ранькя дамбис, 31, что у канала Зунда. Жюри особо отметило его «выразительный язык архитектурных форм и детализацию, которая обогатила пейзаж столицы своей элегантностью и исторической ценностью».
Само здание на Ранькя дамбис, 31, построено в начале XX века в стиле раннего модерна. Его создавал талантливый рижский архитектор Вильгельм Хофманис, по проектам которого в Риге построено несколько деревянных домов и более 40 многоэтажных каменных жилых строений. Архитектору был близок стиль неоренессанса, что и нашло отражение в оригинальном фасаде дома на Ранькя дамбис, 31, декоративные элементы которого вызывают ассоциации с архитектурой эпохи Возрождения.
В ходе реновации самым сложным делом стало именно восстановление фасада, но реализовавшая проект компания River Properties ни минуты не сомневалась в том, что его необходимо восстановить максимально приближенным к оригинальному облику, используя только самые качественные материалы и строительные элементы. River Properties – девелопер недвижимости, специализирующийся на реконструкции и реновации именно довоенных и деревянных строений в центре Риги и Агенскалнсе. В портфеле компании несколько проектов, которые благодаря реновации пережили настоящее возрождение и вернулись к своим первоначальным историческим формам. River Properties постоянно привлекает к проектам лучших архитекторов и строительных экспертов, обеспечивая тем самым отличный дизайн, качество и устойчивость зданий.
ервоначально здание проектировалось как четырёхэтажный арендный дом, но более чем за сто лет его истории в нём располагались и коммерческие предприятия, и Рижское морское училище, и Высшая школа социальных технологий, и редакции различных СМИ. В 90-е годы XX века на территории около здания проходили развлекательные мероприятия радиостанции Super FM. Наиболее существенные изменения домовладение претерпело в ходе реконструкции крыши, когда первоначальную мансардную крышу перестроили, упростив её форму и демонтировав большую часть декоративных отделочных элементов на четвёртом этаже. Серьёзные изменения были внесены и в первоначальную планировку здания, когда оно перестраивалось для нужд учебного заведения. К сожалению, в результате всех этих изменений были утрачены оригинальные элементы интерьера, за исключением нескольких фрагментов напольной плитки на лестничных клетках и самих лестничных пролётов.
Хотя здание не внесено в список памятников культуры, команда River Properties в тесном сотрудничестве с архитекторами поставила перед собой задачу восстановить его максимально приближенно к аутентичному облику. «Это не первое мое сотрудничество с ООО River Properties и Fasāde Pro, и, исходя из предыдущего опыта, уже одно это является гарантией успешного конечного результата проекта. Оценив экономические соображения девелопера и наше видение как архитекторов, мы нашли, как мне кажется, удачную концепцию реновации здания. Хотя историческая мансардная форма крыши не восстановлена, потому что была слишком сложной, я довольна реставрацией остроконечных угловых башен, столь важных для силуэта здания, а также очень тщательной и квалифицированной реставрацией всех декоративных элементов фасада», – заявила архитектор бюро KROKS Дита Лапиня.
В рамках реновации здания полностью был восстановлен его великолепный фасад с аутентичными декоративными элементами, оборудовано новое освещение фасада, подчёркивающее композиционное решение и детали декоративной отделки. При выборе цвета было проведено зондирование отделки фасада и изучены оригинальные слои краски. Была также учтена важность создания комфортных условий для будущих жильцов дома: после обследования и оценки технического состояния старых деревянных окон решено было заменить их новыми деревянными пакетными окнами с отличными показателями энергоэффективности. В здании сохранились лишь два оригинальных деревянных окна, пропорции и отделка которых были взяты за основу для нового решения. У замененных окон значительно лучшие показатели звукоизоляции, что очень важно, учитывая расположение здания на пересечении оживлённых магистралей.
«Работы по восстановлению фасада на Ранькя дамбис, 31, были непростой задачей для нашего предприятия, так как фасад здания сильно пострадал и от времени, и от последствий предыдущих работ по реконструкции и ремонту. Вложив много труда и успешно сотрудничая с исполнителем проекта River Properties и авторами проекта реновации, мы смогли помочь привести в порядок ещё одно прекрасное рижское здание, которое вернуло себе прежний вид и ценность», – говорит руководитель строительной компании Fasāde Pro Марис Вейнбергс.
В ходе реализации проекта значительные средства были вложены в высококачественные материалы, и сам процесс исполнения работ был более сложным, чем упрощённая реновация. Был восстановлен не только фасад, но и внутренние помещения, оборудованы новые коммуникации. Прилегающая к зданию территория будет закрытой, что обеспечивает безопасную и благоустроенную среду для будущих жильцов и необходимое количество парковочных мест.
Здание на Ранькя дамбис, 31 – действительно нечто большее, чем просто очередной жилой проект в Риге, это памятник истории, который получил свойства современного жилья, сохранив при этом культурное наследие и свои исторические ценности. Обновлённый дом является не только выразительным образцом исторической застройки в архитектуре Риги, он стал оснащённым современными технологиями местом жительства, подходящим для современных требовательных клиентов.
https://en.riverproperties.lv/rankadambis