2024. gada 7. martā tika paziņoti laureāti konkursā Latvijas Būvniecības Gada balva 2023, starp kuriem 1. vietu kategorijā “Fasāžu atjaunošana” ieguva nesen renovētā ēka Raņķa dambī 31. Nams atrodas tieši pie Zunda kanāla – vienā no strauji augošākajām Rīgas apkaimēm – un ir ievērojams ar izteiksmīgu arhitektūras formu valodu un detalizāciju, kas bagātina galvaspilsētas ainavu ar savu eleganci un vēsturisko vērtību.
Ēka celta 20. gadsimta sākumā, agrīnā jūgendstila stilistikā. To projektējis talantīgais Rīgas arhitekts Vilhelms Hofmanis – pēc viņa projektiem Rīgā uzcelti vairāki koka nami un vairāk nekā 40 daudzstāvu mūra dzīvojamās ēkas. Arhitektam tuvs bijis arī neorenesanses stils, kas atspoguļojas Raņķa dambja nama oriģinālajā fasādē, dekoratīvajiem elementiem veidojot asociācijas ar renesanses laika arhitektūru.
Renovācijas gaitā izaicinošākais process bija tieši sarežģītās ēkas fasādes atjaunošana, taču projekta īstenotājs River Properties ne mirkli nešaubījās, ka tā ir jāatjauno maksimāli tuvu nama oriģinālajam izskatam, izmantojot tikai augstākās kvalitātes materiālus un būvelementus. River Properties ir nekustamo īpašumu attīstītājs, kas specializējas tieši pirmskara un koka ēku rekonstrukcijā un renovēšanā Rīgas centrā un Āgenskalnā. Uzņēmuma portfelī ir vairāki projekti, kas renovācijas rezultātā piedzīvojuši patiesu atdzimšanu to oriģinālajos vēsturiskajos veidolos. Tāpat River Properties projektu īstenošanā nemainīgi iesaista labākos arhitektus un būvniecības ekspertus, tādējādi nodrošinot izcilu ēku dizainu, kvalitāti un ilgtspēju.
Sākotnēji ēka tika projektēta kā četrstāvu īres nams, taču tās vairāk nekā gadsimtu garajā mūžā nams kalpojis kā mājvieta arī dažādiem komercuzņēmumiem, Rīgas jūrskolai, Sociālo tehnoloģiju augstskolai un dažādu mediju uzņēmumiem un redakcijām. Liela daļa sabiedrības joprojām atminas ēkas teritorijā organizētos radio Super FM izklaides pasākumus 90-tajos gados, kas pulcēja gan bērnus un jauniešus, gan pieaugušos. Būtiskākās izmaiņas ēka piedzīvoja jumta pārbūves laikā, kad tika pārbūvēts oriģinālais mansarda jumts, vienkāršojot jumta formu, kā arī demontējot lielu daļu 4. stāva dekoratīvo apdares elementu. Lielas izmaiņas veiktas arī ēkas oriģinālajā plānojumā, kad tā pārbūvēta izglītības iestādes vajadzībām. Pārbūvju rezultātā līdz mūsdienām diemžēl nav saglabājušies praktiski nekādi oriģinālie interjera apdares elementi, ja neskaita dažus grīdas flīžu fragmentus kāpņu telpās un pašas kāpņutelpas.
Lai gan ēka nav iekļauta kultūras pieminekļu sarakstā, River Properties komanda ciešā sadarbībā ar arhitektiem izvirzīja mērķi atjaunot ēku pēc iespējas tuvāk tās autentiskajam izskatam.
“Šī nav mana pirmā sadarbība ar SIA River Properties un Fasāde Pro un, vadoties pēc līdzšinējās pieredzes, tā vien jau ir garantija veiksmīgam projekta gala iznākumam. Izvērtējot attīstītāja ekonomiskos apsvērumus, kā arī mūsu kā arhitektu redzējumu, rasta, manuprāt, veiksmīga ēkas atjaunošanas koncepcija. Kaut arī vēsturiskā mansarda jumta forma netika atjaunota, jo bija pārāk sarežģīta šī projekta ietvaros, esmu gandarīta par ēkas siluetam tik ļoti svarīgo smailo stūra torņu atjaunošanu un visu fasāžu dekoratīvo elementu ļoti rūpīgu un lietpratīgu restaurāciju,” darbu pie projekta komentē SIA LDU projektēšanas un izpētes biroja KROKS arhitekte Dita Lapiņa.
Ēkas renovācijas ietvaros tika pilnībā atjaunota tās krāšņā fasāde ar autentiskiem dekoratīvajiem elementiem un ierīkots jauns fasādes apgaismojums, kas izceļ ēkas kompozicionālo shēmu un dekoratīvās apdares detaļas. Ēkas krāsojuma sistēma izvēlēta atbilstoši veiktajām fasādes apdares zondāžām un fiksētajiem oriģinālajiem krāsojuma slāņiem. Domāts arī par ēkas iedzīvotāju komfortu un pēc esošo koka logu apsekošanas un tehniskā stāvokļa novērtēšanas pieņemts lēmums tos aizstāt ar jauniem koka pakešu logiem ar izciliem energoefektivitātes rādītājiem. Ēkā bija saglabājušies tikai 2 oriģinālie koka logi, kuru proporcijas un dekoratīvās apdares detaļas ņemtas par prototipu jauno logu risinājumam. Nomainītajiem logiem ir būtiski labāki skaņas izolācijas rādītāji, kas, ņemot vērā ēkas atrašanās vietu satiksmes maģistrāļu krustpunktā, ir ļoti nozīmīgi.
“Veikt fasādes atjaunošanas darbus objektā Raņķa dambī 31 mūsu uzņēmumam nebija viegls uzdevums, jo ēkas fasāde laika gaitā bija stipri cietusi gan no laika, gan iepriekšējo pārbūves un remonta darbu ietekmes. Ieguldot pamatīgu darbu un veiksmīgi sadarbojoties ar projekta īstenotāju River Properties un atjaunošanas projekta autoriem, esam spējuši palīdzēt sakārtot vēl vienu skaistu Rīgas namu, kas nu ir atguvis savu agrāko laiku veidolu un vērtību,” par fasādes atjaunošanas darbiem izsakās būvuzņēmuma Fasāde Pro vadītājs Māris Veinbergs.
Projekta īstenošanā investēti ievērojami līdzekļi kvalitatīvos materiālos un sarežģītāka procesa īstenošanā, nekā to prasītu vienkāršota ēkas atjaunošana. Piešķirtā godalga Latvijas Būvniecības Gada balvas konkursā atspoguļo ieguldītās pūles, pelnīti atzīstot nama fasādi par skaistāko starp Rīgā renovētajām ēkām.
Projekta ietvaros tika atjaunota ne tikai fasāde, bet arī iekštelpas, nodrošinot namam jaunus inženiertīklus un mūsdienu standartiem atbilstošu dzīves kvalitāti ēkas nākamajiem iemītniekiem. Arī ēkas apkārtējā teritorija veidota noslēgta, nodrošinot drošu un labiekārtotu vidi ēkas iedzīvotājiem, kā arī paredzot nepieciešamo autostāvvietu skaitu.
Nams patiesi šobrīd iemieso ko vairāk nekā tikai kārtējo dzīvojamo ēku Rīgas ainavā – tas ir vēstures piemineklis, kas ieguvis mūsdienīgas dzīvesvietas vaibstus, vienlaikus saglabājot kultūras mantojumu un vēsturiskās vērtības. Atjaunotā ēka ir ne tikai izteiksmīgs vēsturiskās apbūves piemērs Rīgas arhitektūrā, bet, aprīkota ar modernām tehnoloģijām, arī radīta par atbilstošu dzīvesvietu mūsdienīgam un prasīgam klientam.