Эксклюзивный сегмент рынка жилой недвижимости Латвии сам по себе довольно узкий и не может похвастать большим количеством объектов мирового класса. Но на нём то и дело появляются настоящие жемчужины. Такие как юрмальский гостевой комплекс Sea Breeze: в прошлом году здесь была проведена самая дорогая в истории Латвии сделка с квартирами и апартаментами. А минимальная стоимость входа в этот проект сегодня составляет 2,5 млн евро.

Sea Breeze – проект уникальный во всех отношениях, начиная с места своего расположения: на прибрежном участке юрмальской улицы Эрглю. Заказчик комплекса – компания Seagull Investments – ещё в 2014 году приобрёл 4 904 кв. м земли на высокой дюне за 8 млн евро. Это была одна из самых дорогих сделок с землей того времени.
Уникальному месту требовалась не менее уникальная архитектура. Разработку концепции эксклюзивного комплекса доверили французскому архитектору Анри Гейдану (Henri Gueydan) из Ciel Rouge Creation, чьи шедевры два последних десятилетия наполняют собой не только Францию, но и Японию, Объединённые Арабские Эмираты, Россию, Черногорию и другие страны... За дизайнерский креатив отвечала московская архитектурная мастерская Тотана Кузембаева. Адаптацию проекта к латвийским реалиям и его конструктивную часть отдали на откуп местной компании MA Design во главе с архитектором Марцисом Апситисом. Ну а строительством занялся один из лидеров строительной отрасли Латвии – LNK Group. Совместными талантами и стараниями всех вышеперечисленных, при участии множества других привлечённых компаний, а также благодаря финансовой щедрости заказчика Латвия и получила жилой объект, аналогов которому по престижности и уровню цен нет не только в нашей стране, но и в странах Балтии в целом.
Гостевой дом Seа Breeze – это 17 эксклюзивных апартаментов площадью от 142 до 590 кв. м. Продаются без отделки. Минимальная высота потолков – три метра. Абсолютно из всех апартаментов открывается (где-то в большей, где-то в меньшей степени) прямой вид на Рижский залив. В стоимость апартаментов включены парковочные места для машины и отдельные кладовые помещения. Sea Breeze – это четырёхэтажная клубная резиденция с одним подземным ярусом, разместившаяся на высокой дюне прямо на берегу Рижского залива. В ней всего 17 апартаментов площадью от 142 до 570 кв. м. Яркий архитектурный образ фасада новостройки сформировали изогнутые, перекликающиеся с морскими волнами, просторные террасы, вертикальные линии, нарезные декоративные панели и обширные зоны остекления. Благодаря своим светлым и воздушным чертам проект как бы воспарил над песчаным пляжем главного курорта Латвии. А естественное обрамление из растущих вокруг стройных сосен и широколиственных вязов придало ему уверенности и спокойствия.
Внутреннее убранство комплекса, который журналу m2 и порталу varianti.lv удалось посетить в мае, наполнено изысканными и утончёнными дизайнерскими решениями, подчеркивающими его высокий статус. Оникс, мрамор, травертин, панели из ценных пород дерева и обилие световых решений – именно они сформировали благородный и притягательный облик внутренних помещений Sea Breeze. Дизайнерские изыски дополнили просторное лобби и разместившийся внутри здания цилиндрический стеклянный атриум, идущий от первого этажа до крыши. Его внешняя окружность стала составной частью стен апартаментов, тем самым позволив наполнить их дополнительным естественным освещением. 
Сложнейшие технические задачи проектировщикам, инженерам и строителям пришлось решать для воплощения в жизнь проекта уникальной рекреационной спа-зоны комплекса. Она разместилась на самом верхнем (четвёртом) этаже, а её основным элементом стал полноценный 20-метровый бассейн! Бассейн с не имеющей в Латвии аналогов автоматической крышей, позволяющей принимать открытые солнечные ванны в тёплые дни внутри помещения. В просторной спа-зоне расположились также джакузи, бар, массажный кабинет, раздевалки с душевыми кабинками, парное отделение с полноценным хамамом и сауной. На этом же верхнем уровне обустроен и фитнес-зал, оснащённый современными тренажёрами Technogym и приспособлениями для занятий физиотерапией. Беговые дорожки на нём установлены так, что в ходе тренировки один раз можно наслаждаться зеленью крон юрмальских сосен, а другой раз – видом на Рижский залив.
Все реализованные в новостройке решения направлены на удовлетворение запросов и потребностей самых взыскательных своих жильцов. Так, высота потолков даже на подземной парковке, способной принять 26 машин, составляет три метра. Подогрев пандуса въезда-выезда на стоянку, дренажная установка, позволяющая паркингу всегда оставаться сухим, обогрев внешних водостоков и водосточных воронок в холодный период года, наличие резервной системы электроэнергии – продуманность и ценность проекта проявляется в его деталях. Комплекс полностью автоматизирован: контрольная аппаратура считывает десятки показателей того, как функционируют инженерные сети и насколько комфортные условия обеспечиваются во всех помещениях.
В каждый юнит интегрирована система «умный дом», через которую можно самостоятельно и удалённо задавать индивидуальные параметры комфорта. Внешние суперэнергоэффективные окна здания занимают пространство от пола до потолка и открываются автоматически. Эта позиция стала одной из самых дорогих в проекте, и аналогов им на латвийском рынке нет.
Как и подобает объекту такого класса, огромное внимание уделено вопросам безопасности. Многоуровневая система с помощью видеонаблюдения, сигнализации, контроля доступа и всевозможных датчиков полностью контролирует дом и прилегающую к нему территорию, обеспечивая предотвращение, обнаружение и ликвидацию угроз жильцам и гостям Seа Breeze – их жизни, здоровью, имуществу и среде обитания.
Эксклюзивный юрмальский гостевой дом уже успел получить высокое признание и профессионалов, и покупателей. Прошедшей весной он удостоился второго места в категории «Новое жилое здание» на конкурсе «Приз года латвийского строительства – 2020». А проведённая в конце 2020 года сделка стала самой дорогой реальной покупкой в сегменте квартир и апартаментов в истории Латвии. Согласно базе данных Cenu Banka, за двухъярусную резиденцию площадью 590 кв. м заплатили 5 620 459 евро! Подобных цифр в отношении квартирной собственности ни Юрмала, ни Рига ещё никогда не видели! И это при том, что все апартаменты в Seа Breeze предлагаются без отделки, то есть требуют финишного дизайнерского ремонта.
Cenu Banka выдаёт ссылку ещё на одну крупную сделку в гостевом доме на ул. Эрглю, 2: апартаменты площадью 304 кв. м были приобретены за 3,5 млн евро. По собственной информации журнала m2 и портала varianti.lv, их покупатель – местный, имеется и ещё один клиент из Латвии. Что приятно и чем наш рынок недвижимости может гордиться. Здесь стоит заметить, что одного желания купить и наличия необходимых финансов для того, чтобы можно было поселиться в Seа Breeze, недостаточно. В комплексе действует популярный для самых эксклюзивных проектов США принцип кондоминиума. То есть владелец проекта либо его жильцы совместно решают, желателен им или нет тот или иной потенциальный сосед! В начале лета покупатели имели возможность выбирать из десяти свободных апартаментов Seа Breeze. Официальные цены на них начинались от 2,5 млн евро. В целом же продажи апартаментов в эксклюзивном и самом дорогом комплексе стран Балтии, по данным журнала m2 и портала varianti.lv, ведутся по ценам от 15 000 евро за кв. м.