За первую половину 2026 года, по данным  Lursoft IT, было зарегистрировано почти 22 тысячи сделок с недвижимостью. Общая сумма в них превысила 1,14 миллиарда евро. Хотя рынок демонстрирует высокую активность, для сравнения следует отметить, что в прошлом году в общей сложности было зарегистрировано более 50,2 тысячи сделок на сумму 2,71 миллиарда евро.

Начало года отметилось умеренной активностью, однако в марте и апреле активность возросла. В эти месяцы регистрировалось почти по 4,3 тысячи сделок ежемесячно. Именно в марте была зафиксирована и самая высокая средняя сумма сделок с недвижимостью в этом году — 55,76 тыс. евро.

Анализируя виды проданной недвижимости, явным лидером по количеству сделок стали группы помещений, которые в основном включают квартиры и офисы, составляя более половины всех зарегистрированных сделок. На втором месте расположились сделки с земельными участками, занимающие 30,43% от общего объема рынка, в то время как земельные участки с постройками, включая частные дома и коммерческие объекты, составляют оставшиеся 18%.

Оценивая средние суммы сделок, можно проследить различия между категориями недвижимости. В сделках с землей средняя сумма покупки составляет 25,03 тысячи евро, с помещениями 53,72 тысячи евро, однако самые высокие суммы традиционно характерны для земельных участков с постройками - 93,97 тысячи евро.

В списке 20 крупнейших сделок с недвижимостью в первом полугодии 2026 года доминируют сделки с землей и зданиями: в рейтинг попали лишь две сделки с земельными участками, а сделки с квартирами вовсе не представлены. Lursoft IT выяснил, что крупнейшая сделка с квартирами в первые шесть месяцев 2026 года была зарегистрирована в марте, когда за 1,18 млн евро была продана квартира площадью 474,30 кв. м в Межапарке, на проспекте Кокнесес.

Средняя сумма сделок с квартирами, зарегистрированных в Риге в первом полугодии этого года, достигла 71,54 тысяч евро. Выше она была лишь в четырех самоуправлениях: в Марупском крае (139,43 тыс. евро), Адажском крае (102,94 тыс. евро), Юрмале (74,16 тыс. евро) и Ропажском крае (73,19 тыс. евро).

Сделки в первом полугодии были зарегистрированы абсолютно во всех самоуправлениях Латвии, однако треть из них приходится на Ригу. В столице было зарегистрировано 7 261 сделка на общую сумму 541,62 млн евро (средняя сумма сделки — 74,59 тысяч евро). Большинство рижских сделок (80,22%) зафиксировано именно в квартирном сегменте, также зарегистрировано 883 сделки с землей и 553 — с землей и постройками.

Хотя Рига несомненно доминирует по количеству сделок, самые дорогие объекты недвижимости покупают в окрестностях столицы. Марупский край является единственным самоуправлением в Латвии, где средняя сумма сделки с недвижимостью в первом полугодии этого года превысила порог в 100 тысяч евро. Правда, при анализе данных топ-20 крупнейших сделок с недвижимостью, в списке обнаруживается только один объект в Марупском крае — земля с постройками на улице Робежниеку, 7, — которая в марте этого года была продана за 2,35 млн евро.

 

Самоуправления, на территории которых в первом полугодии 2026 года было зарегистрировано больше всего сделок с недвижимостью:

Рига: 7 261 сделка;

Даугавпилс: 751 сделка;

Юрмала: 663 сделки;

Лиепая: 604 сделки;

Валмиерский край: 562 сделки;

Екабпилсский край: 534 сделки;

Марупский край: 521 сделка;

Огрский край: 487 сделок;

Кекавский край: 485 сделок;

Елгава: 469 сделок.

Самоуправления, на территории которых в первом полугодии 2026 года была зарегистрирована самая высокая средняя сумма сделок с недвижимостью:

Марупский край: 122,18 тысяч евро;

Ропажский край: 97,17 тысяч евро;

Адажский край: 97,13 тысяч евро;

Юрмала: 92,67 тысяч евро;

Рига: 74,59 тысяч евро;

Саласпилсский край: 66,42 тысяч евро;

Сигулдский край: 59,51 тысяч евро;

Елгава: 57,33 тысяч евро;

Огрский край: 53,12 тысяч евро;

Кекавский край: 49,07 тысяч евро.

Среди двадцати самых ценных сделок с недвижимостью в первом полугодии доминируют сделки с землей и зданиями. В топ-20 попали лишь две сделки с землей без застройки, а сделки с группами помещений в топ-20 не представлены вовсе.

Крупнейшая сделка полугодия была зарегистрирована в марте, в центре Риги. За 8,9 млн евро была продана земля со зданиями на улице Блауманя, 5A. Объект включает шестиэтажное здание площадью 7,3 тыс. м². Согласно данным Lursoft IT, по этому адресу в настоящее время зарегистрировано 34 предприятия и 11 структурных подразделений.

Хотя столица доминирует в списке крупных покупок, пять из двадцати крупнейших сделок полугодия были заключены за ее пределами. Крупнейшая сделка, зарегистрированная за пределами Риги, зафиксирована в Рагане (Кримулдская волость, Сигулдский край), где ООО Circle K Latvia и ООО D A3 за 3,3 миллиона евро приобрели земельный участок площадью 9860 м² с прилегающими постройками.