Серийные квартиры микрорайонов Риги в феврале 2026 года подорожали на 1,7%, об этом говорится в новом обзоре рынка серийных квартир, подготовленном компанией по недвижимости Arco Real Estate.

В первые месяцы 2026 года цены на серийные квартиры продолжили расти. В феврале средняя цена возросла до 912 евро за кв. м. И этот уровень оказался самым высоким за последние годы. В Arco Real Estate поясняют, что причиной роста цен по-прежнему является небольшое предложение квартир во всех микрорайонах Риги: в феврале то находилось на отметке близкой к 1 000. Столь низкий уровень предложения серийных квартир в феврале наблюдался также в 2021 году. По сравнению с январём 2025 года общее предложение квартир было меньше: общее количество предложений сократилось на 23%, а предложение квартир в крупнейших микрорайонах — на 33%.

В самых больших микрорайонах Риги с начала 2026 года цены на серийные квартиры подросли на 1–5%. Наибольшие изменения наблюдались в Иманте, где они в этом году увеличились на 5%. Также и в Плявниеках рост цен на типовые квартиры был относительно выше, чем в других микрорайонах — в среднем на 4%. В остальных микрорайонах Риги изменение цен не превысило 3%. Наименьший рост цен зафиксирован в самом дешёвом микрорайоне — Болдерае (+1%).

Средняя цена одного квадратного метра типовых квартир в феврале увеличилась: для однокомнатных квартир — на 1,7%; для двухкомнатных — на 2,2%; для трёхкомнатных — на 1,3% и для четырёхкомнатных — на 1,5%. С начала прошлого года больше всего выросли цены на двухкомнатные квартиры — на 8%.

По сравнению с началом 2026 года в феврале цены на типовые квартиры выросли во всех крупнейших микрорайонах Риги. Самая высокая средняя цена за квадратный метр была в Тейке — 1109 евро, а самая низкая по-прежнему в Болдерае — 686 евро за квадратный метр. В других микрорайонах Риги средние цены на 1 марта были следующими: Агенскалнс — 995 евро за кв. м, Иманта — 969, Пурвциемс — 966, Золитуде — 964, Плявниеки — 963, Зиепниеккалнс — 952, Межциемс — 942, Югла — 894, Ильгюциемс — 876, Кенгарагс — 862 и Вецмилгравис — 738.

В феврале самыми дорогими оставались квартиры в домах 119-й и 104-й серий, где цены на двухкомнатные квартиры в удовлетворительном состоянии составляли от 55 000 до 56 000 евро в зависимости от местоположения. Самыми дешёвыми были дома литовского проекта, где цены на двухкомнатные квартиры находились в диапазоне от 32 000 до 45 000 евро, а также дома хрущёвского периода, где цены на двухкомнатные квартиры составляли от 30 000 до 47 000 евро в зависимости от микрорайона.

Рынок квартир в окрестностях Риги

Огре. В феврале 2026 года средняя цена одного квадратного метра квартиры достигла 902 евро. В феврале цены на квартиры в Огре были на 2% выше, чем в начале 2026 года.

Каугури (Юрмала). Средняя цена типовых квартир в феврале составила 842 евро за квадратный метр. С начала 2026 года цены на квартиры в Каугури выросли на 2%.

Саласпилс. В феврале 2026 года средняя цена одного квадратного метра квартиры увеличилась до 863 евро. Цены на типовые квартиры в феврале были на 2% выше, чем в начале года.

Елгава. Средняя цена типовых квартир в феврале составила 773 евро за квадратный метр, что на 1% выше, чем в начале 2026 года.