Строительная компания и девелопер недвижимости YIT LATVIJA планирует в 2026 году сдать в эксплуатацию 285 квартир и начать строительство ещё 385. Это означает, что в стадии развития у неё будет находиться в общей сложности 670 новых квартир.

Планируется, что в текущем году в эксплуатацию будут приняты проекты Mārpagalmi в Агенскалнсе, Silvas nami в Пурвциемсе и Rubīns в Золитуде. Строительство новых проектов YIT планирует начать или продолжить в таких районах Риги, как Агенскалнс, Дрейлини, Плявниеки и Золитуде, тем самым расширив предложение нового жилья в разных частях города.

«У рынок недвижимости, бесспорно, за спиной остались многочисленные вызовы последних лет, однако в прошлом и в этом году видим, что активность на рынке стремительно возвращается и развиваются новые и перспективные проекты в разных местах Риги, а банки сообщают о росте объемов кредитования более чем на 10%. После нескольких лет стагнации рынок восстанавливается — стабилизация ставок EURIBOR и активное перекредитование жителей вернули покупателям уверенность в приобретении жилья. Одновременно нужно принимать во внимание то, что осторожность, вызванная пандемией и войной, начатой Россией в Украине, привела к ситуации, когда жилой фонд пополнялся не в том темпе, в каком было необходимо. Даже сейчас развитие нового жилья в Риге, по сравнению с другими столицами Балтии, происходит медленнее», — сообщил член правления YIT LATVIJA Андрис Боже.

В последнее десятилетие в столице Латвии ежегодно сдавались в эксплуатацию в среднем около 1 200–1 300 полностью новых квартир, свидетельствуют данные компании Colliers. Тогда как в Вильнюсе в последние пять лет строили по 4 000–5 000 квартир, а в Таллине достаточным объемом считается 3 000–4 000 новых квартир в год. Как отмечает Андрис Боже, для сбалансированного и долгосрочного целенаправленного роста Риге необходимо строить примерно 4 000–6 000 новых единиц жилья.

«У рынка определенно есть потенциал для роста. В то же время необходимо учитывать, что хоть девелоперы технически и могли бы обеспечить больший объем производства новых квартир, фактический темп строительства определяется балансом спроса и предложения. На это влияют платежеспособность населения, процентные ставки по ипотечным кредитам, которые в Латвии по-прежнему выше, чем в ряде других странах Европейского Союза. Существенное значение также имеют демографические тенденции и сравнительно высокое налоговое бремя. Для активизации рынка важна прогнозируемая политика городского развития и строительства, более эффективные процессы согласования проектов, а также инструменты, способствующие доступности жилья для домохозяйств со средним доходом, и государственная поддержка молодых семей, многодетных семей и молодых специалистов. В долгосрочной перспективе Риге совершенно необходим больший объем нового жилья, чтобы уменьшить старение жилого фонда и укрепить конкурентоспособность в Балтийском регионе», — подчеркивает Андрис Боже.