Средние цены на серийные квартиры в рижских микрорайонах в сентябре выросли на 0,2%, а по сравнению с началом 2025 года — на 1,6%. Такие данные содержатся в обзоре рынка серийных квартир, подготовленном компанией Arco Real Estate.

 

К началу последнего квартала 2025 года средняя цена неотремонтированных серийных квартир в столице Латвии составила 865 евро за квадратный метр. За девять месяцев рост достиг 1,6%. В то же время в отдельных микрорайонах Риги подорожание, по данным Arco Real Estate, оказалось более существенным. Так, квартиры советской постройки в Югле за три квартала подорожали на 4,7% (до средних 843 евро за кв. м), в Иманте — на 3,7% (907 евро за кв. м), в Кенгарагсе — на 3,4% (815 евро за кв. м).

В крупнейших столичных микрорайонах колебания цен не превысили 2%. Самыми стабильными оказались два района — самый дорогой по стоимости серийного жилья Тейка (1 072 евро за кв. м) и находящийся на противоположном конце ценового топа Вецмилгравис (694 евро за кв. м): в обоих случаях рост за девять месяцев составил 0,4%. Общую позитивную картину немного испортил Болдерая, где серийные квартиры незначительно, на 0,1%, подешевели — до средних 650 евро за кв. м.

Arco Real Estate отмечает, что наступление осени сопровождалось небольшим увеличением предложения серийных квартир — их количество приблизилось к 1 500 единицам. Тем не менее это существенно меньше, чем в 2024 году.

Самые дорогие серийные квартиры Риги в сентябре находились в домах 119-й и 104-й серий, где стоимость двухкомнатных квартир в удовлетворительном состоянии составляла от 52 000 до 55 000 евро в зависимости от местоположения. Самыми доступными оставались дома «литовского» проекта, где диапазон цен на двухкомнатные квартиры составлял от 30 000 до 42 000 евро, а также дома хрущёвского периода, где цены варьировались от 29 000 до 44 000 евро в зависимости от микрорайона.

В пригородах Риги ценовая ситуация выглядит следующим образом: в Огре средняя цена достигала 873 евро за кв. м (+3% с начала года), в Саласпилсе — 838 евро за кв. м (+1%), в юрмальском Каугури — 817 евро за кв. м (+4%), в Елгаве — 758 евро за кв. м (+2%).