Septembrī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu vidējā cena palielinājās par 0,2%, bet 2025.gada pirmajos deviņos mēnešos Rīgas sērijveida dzīvokļu palielinājās par 1,6%, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" jaunākajā sērijveida dzīvokļu tirgus pārskatā.

 

Septembrī sērijveida dzīvokļu vidējā cena palielinājās līdz 865 eiro par kvadrātmetru. Cenas bija par vidēji 47% zemākas nekā 2007.gada 1.septembrī, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi - 1620 eiro par kvadrātmetru. "Arco Real Estate" informē, ka atsevišķos mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums šogad sasniedza 4-5%. Lielākais sērijveida dzīvokļu cenu palielinājums šogad konstatēts aprīlī.

Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2025.gada sākuma dzīvokļu cenās galvenokārt konstatētas nelielas cenu svārstības. Lielākās dzīvokļu cenu izmaiņas tika novērotas Juglā, kur tās šogad palielinājās par gandrīz 5%. Arī Imantā un Ķengaragā šogad sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 3-4%.

Citos mikrorajonos cenu izmaiņas šogad lielākoties nepārsniedz 2%, teikts pārskatā. Vismazākās dzīvokļu cenu izmaiņas vērojamas dārgākajā mikrorajonā - Teikā. Savukārt Bolderājā, kur dzīvokļu cenas ir viszemākās, šogad vidējā cena pat nedaudz samazinājās.

Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena septembrī vienistabas dzīvokļiem palielinājās par 0,1%, divu istabu un četru istabu dzīvokļiem - par 0,2%, bet trīs istabu dzīvokļiem - par 0,3%. Kopš gada sākuma visvairāk palielinājās divu istabu dzīvokļu cena - par 2,1%, informē "Arco Real Estate".

Septembrī lielākais cenu palielinājums novērots Juglā, kur cenas mēneša laikā pieauga par 0,6%. Vairākos mikrorajonos cenu izmaiņas septembrī netika novērotas vispār. Cenas samazināšanās septembrī konstatēta tikai Vecmīlgrāvī.

Salīdzinot ar 2025.gada sākumu, šī gada septembrī sērijveida dzīvokļu cenas nedaudz palielinājās visos Rīgas lielākajos mikrorajonos, izņemot Bolderāju. Arī salīdzinot ar 2024.gada sākumu, dzīvokļu cenās konstatētas tikai nelielas cenu izmaiņas, norāda "Arco Real Estate".

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas septembrī saglabājās Teikā, kur kvadrātmetra vidējā cena pieaugusi līdz 1072 eiro par kvadrātmetru. Viena kvadrātmetra zemākā vidējā cena septembrī bija Bolderājā - 650 eiro par kvadrātmetru, kas septembrī saglabājusies tāda pati kā iepriekšējā mēnesī.

Septembrī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104.sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 52 000 eiro līdz 55 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 30 000 eiro līdz 42 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 29 000 eiro līdz 44 000 eiro atkarībā no mikrorajona.

Dzīvokļu tirgus Rīgas apkārtnē

Ogre. 2025. gada septembrī sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,2 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena – 873 EUR/m². Dzīvokļu cenas Ogrē septembrī bija par 3 % augstākas nekā 2025. gada sākumā.

Salaspils. Septembrī sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī palielinājās par 0,3 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga līdz 838 EUR/m². Septembrī sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī bija par 1 % augstākas nekā gada sākumā.

Kauguri, Jūrmala. Kauguros septembrī sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,5 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena septembrī – 817 EUR/m². Kopš 2024. gada sākuma dzīvokļu cenas Kauguros augstākas par 4 %.

Jelgava. Jelgavā dzīvokļu cenas septembrī cenas saglabājās bez izmaiņām. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena septembrī Jelgavā – 758 EUR/m². Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas septembrī bija par 2 % augstākas nekā 2025. gada sākumā.