Galvaspilsētas sērijveida mājokļu cenu korekcijas temps vasaras beigās kļuva lēnāks: ja jūnijā mīnuss mēneša laikā bija 1,3%, jūlijā — 1,1%, tad augustā saskaņā ar kompānijas “Arco Real Estate” rīcībā esošajiem datiem cenas ir kritušās par 0,6%. Tādējādi rudens sākumā visizplatītākais Rīgas dzīvokļu veids maksāja vidēji 878 eiro/m². Salīdzinot ar gada sākumu, dzīvokļu cenas galvaspilsētas padomju periodā būvētajās mājās ir kritušās vidēji par 4,2%. Tomēr dažādos mikrorajonos aina ir atšķirīga. 2023. gada pirmajos astoņos mēnešos sērijveida dzīvokļu cenas visvairāk ir kritušās Zolitūdē — par 6,6% līdz vidēji 944 eiro/m², Ziepniekkalnā — par 4,9% līdz 914 eiro/m², kā arī Vecmīlgrāvī — par 4,7% līdz 735 eiro/m². Savukārt visnoturīgākie pret negatīvajiem procesiem ir izrādījušies visdārgākais Rīgas mikrorajons — Teika, kur tipālo mājokļu cenas šogad ir kritušās par 2% līdz vidējiem 1082 eiro/m², un vislētākais mikrorajons — Bolderāja, kur cenas, salīdzinot ar 1. janvāri, ir kritušās par -3,1% līdz vidēji 678 eiro/m².

Analizējot tirgu, “Arco Real Estate” eksperti norāda uz nelielu sērijveida mājokļu pieejamības samazināšanos — to piedāvājumā ir mazāk par 1900 vienībām. Otrs nākotnes prognozēšanai svarīgs moments ir tas, ka veselos četros Latvijas galvaspilsētas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas augustā nav mainījušās vai arī ir mazliet cēlušās. Tas ļauj cerēt (un tāds ir žurnāla “Kvadrātmetrs” un portāla varianti.lv viedoklis), ka, saglabājoties nemainīgiem makroekonomiskiem rādītājiem un politiskiem nosacījumiem, Rīgas sērijveida mājokļu negatīvā cenu korekcija šoruden var beigties, un cenu rādītāji sāks stabilizēties. Tas attiecas arī uz Latvijas galvaspilsētai piegulošajām pilsētām, kas ir nesaraujami ar to saistītas. Salaspilī tipālie dzīvokļi septembra sākumā maksāja 871 eiro/m², kas ir par 3% mazāk nekā gada sākumā, Ogrē — 869 eiro/m², un tas ir -2%, Jūrmalas Kauguros — 822 un -3%, bet Jelgavā — 716 eiro/m² un -3%.