2021.gada 1.maijā Latvijā stājās spēkā grozījumi Dzīvojamo telpu īres likumā – līdzšinējais likums tika pieņemts pirms vairāk nekā 30 gadiem, un tas neatbilda mūsdienu tirgus norisēm. Būtiskākās atšķirības, salīdzinot ar iepriekšējo Dzīvojamo telpu īres likumu: vienkāršota strīdus jautājumu risināšana starp īres parādniekiem un telpu īpašniekiem, īres līgumu termiņu ierobežošana un skaidrāki nosacījumi, kas ļauj telpu īpašniekiem paaugstināt īres maksu.
Paredzams, ka jauninājumi īres likumdošanā veicinās tāda Latvijas nekustamā īpašuma segmenta attīstību kā īres nami. Saskaņā ar kompānijas Colliers International aprēķiniem kopš 2016.gada Latvijā uzbūvēti vien pieci īres nami (divi no tiem - 2020.gadā) un vienu pašlaik vēl būvē. Kopumā Rīgas profesionālajā īres tirgū ir apmēram 30 ēku, kurās pieejami apmēram 2000 dzīvokļu. Vairāki nekustamo īpašumu attīstītāji uzskata, ka jaunie grozījumi Dzīvojamo telpu īres likumā sekmēs Latvijas galvaspilsētas kļūšanu par pievilcīgāko pilsētu Baltijā īres namu attīstīšanai.