Kādreizējā alusdarītavas Vārpa teritorijā nākotnē tiks izvietoti biroju un tirdzniecības centri. Tas paredzēts projektā, kas iesniegts izskatīšanai Rīgas pilsētas būvvaldē. Maksimālais apbūves augstums šeit sasniegs astoņus stāvus. Projekta pasūtītājs ir kompānija M231. Vārpa kā ražošanas uzņēmums nedarbojas jau vairāk nekā desmit gadu. Pašlaik tās teritorijā atrodas lielāko tiesu degradējušas XIX gadsimta beigu un XX gadsimta sākuma ēkas. Daudzas no tām tiks nojauktas.