Jauni un kvalitatīvi mēbelēti īres mājokļi Rīgas centrā ir ļoti pieprasīti. Ja nepieciešami divistabu apartamenti galvaspilsētas projektā Rezidence Pērnavas 41, nākamā iespēja tajos ievākties tiks piedāvāta tikai novembra vidū. Pieejamie varianti kompleksā šoruden – trīs un četru istabu apartamenti, kur iedzīvotājiem tiek nodrošināts pilns pakalpojumu klāsts, tai skaitā iknedēļas uzkopšana un gultas veļas maiņa!
Rezidence Pērnavas 41 ir simtgadīgs namīpašums, kas atrodas Rīgas centra vēsturiskās, sporta un modernās daļas krustpunktā Pērnavas ielā 41, kuram pirms pusotra gada tika dota jauna dzīvība. Ēka tika pilnībā renovēta: no iepriekšējā karkasa palikušas tikai kāpņu telpas un nesošās sienas. Sešstāvu ēkai četrās kāpņu telpās nomainīti visi pārsegumi, uzlikts jauns jumts, izremontētas fasādes un kāpņu telpas, atjaunoti vēsturiskie elementi tur, kur bija iespējams, ielikti jauni stikla pakešu logi un durvis, ierīkotas pilnīgi jaunas komunikācijas, ieskaitot apkures sistēmu, izgaismota fasāde... Ēka ir kļuvusi energoefektīva.
Tika veikta arī vērienīga visu stāvu pārbūve, kas ļāva ieplānot 55 mūsdienīgus un pārdomātus apartamentus ar augstu komforta līmeni un lielisku skaņas izolāciju, kuru platība ir no 48 līdz 160 kvadrātmetriem un griestu augstums no 2,9 metriem. Jau ar pirmajiem piedāvājumiem tirgū komplekss tika pozicionēts kā īres nams, tāpēc visiem apartamentiem ir veikta kvalitatīva pilnā apdare, tie tika iekārtoti un mēbelēti ar interjera dizaineru palīdzību. Pirms gada žurnālā un portālā varianti.lv notika saruna par projekta uzsākšanu. Tagad ir pienācis laiks jautāt: Kāds bijis kompleksa Rezidence Pērnavas 41 pirmais darbības gads? Un kas jauns īres mājokļu biznesā?
— Pieprasījums no īrniekiem, atzīšos, nedaudz pārsniedza manas cerības. Noslodze ir labāka, nekā paredzēts biznesa plānā, – norāda projekta Rezidence Pērnavas 41 īpašnieks Ēriks Buliga, pie kura vērsās žurnāls un portāls varianti.lv, vēloties uzzināt jaunākās atziņas. — Domāju, ka mums par labu nospēlēja elastīgā izīrēšanas sistēma, pie kuras pieturamies. Mūsu projektā mēs centāmies apvienot pieprasījumu pēc īstermiņa un ilgtermiņa īres dzīvokļiem: jūs varat pie mums apmesties no trim dienām līdz pat gadam un ilgāk. Veselu gadu centāmies piesaistīt sev uzmanību ar plašu reklāmu. Lai reklamētu savu produktu, tika izmantotas gan vietējās interneta platformas, ārējie baneri un drukātie izdevumi, gan starptautiskās īres mājokļu pakalpojumu vietnes, piemēram, Booking.com. Atgriezenisko saiti saņēmām no visiem segmentiem – gan no klientiem, kas orientēti uz īstermiņa īri, gan tiem, kas izvēlas uz ilgtermiņa īri. Šoruden mums ir vairāk nekā 20 viena gada īres līgumu. Tas ir cienīgs rādītājs, ņemot vērā, ka mūsu dzīvojamais projekts pieder biznesa klases kategorijai: pat minētajā Booking.com esam vieni no pieciem dārgākajiem piedāvājumiem, kas piedāvā diennakts izmitināšanu Rīgas centra apkaimē.
Pēc atklāšanas uzzinājām par jaunām klientu nišām – Rīgā strādājošie starptautisko uzņēmumu darbinieki, kuriem mājokli nodrošina viņu darba devēji. Esam saņēmuši un saņemam diezgan daudz šādu pieprasījumu. Tagad, piemēram, kāda Lietuvas pārtikas ražotāja darbinieki dzīvo divos apartamentos, līgums noslēgts uz 4 mēnešiem. Cits uzņēmums, poļu, īrēja trīs apartamentus uz trim mēnešiem. Ļoti interesanta un perspektīva niša. Motivējot savus speciālistus, kuri ir vitāli nepieciešami, darba devēji cenšas nodrošināt vislabākās un ērtākās izmitināšanas iespējas. Un šajā ziņā mums ir vairākas konkurētspējīgas priekšrocības. Pieprasījums pēc Rezidence Pērnavas 41 ir balstīts gan uz paša mājokļa labo kvalitāti, gan uz to, ka saviem iemītniekiem nodrošinām virkni papildu pakalpojumu. Mūsu īres cenā, piemēram, ir iekļauti iknedēļas uzkopšanas pakalpojumi un gultas veļas un dvieļu nomaiņa. Tas tiek nodrošināts pilnīgi visiem mūsu dzīvokļu iemītniekiem.
– Kā arī konsjerža pakalpojumi.
– Protams, konsjeržs mums darbojas katru darba dienu. Un šī ir vēl viena no mūsu konkurētspējas priekšrocībām. Rezidence Pērnavas 41 sniedz iedzīvotājiem visu iespējamo konsultatīvo un informatīvo atbalstu. Ja iemītniekiem jādodas uz medicīnas iestādi vai nepieciešami šuvējas pakalpojumi, vai ir jāiegādājas kādas mantas, utml., var griezties pie konsjerža ar jautājumiem, viņš sniegs praktiskus padomus un palīdzēs rast risinājumu. Mēs varam nodrošināt arī juridiskas konsultācijas (sadarbojamies ar profesionāliem juristiem), kā arī, pateicoties mūsu pašu autoparkam, spējam palīdzēt ar pārvietošanos pa pilsētu: piemēram, aizvest un atvest bērnu no skolas, tā mums nav problēma. Ja bērnam nepieciešama aukle, arī to mēs nodrošināsim, ir zināms sertificētu speciālistu loks. Mēs cenšamies kvalitatīvi pildīt savus pakalpojumus un pastāvīgi paplašināt piedāvātās iespējas. Viens no jaunumiem – no septembra kompleksā sāka darboties skaistumkopšanas salons. Tas ir publiski pieejams, taču mūsu iemītnieiem ir prioritāte un tiek piedāvātas atlaides.
–Kāds mājokļa formāts ir vispopulārākais klientu vidū?
– Vislabākais pieprasījums ir pēc divistabu apartamentiem. Lai gan Rezidence Pērnavas 41 ir visvairāk šāda formāta mājokļu, šobrīd mums nav ko piedāvāt – visi divistabu apartamenti ir aizņemti. Cenas tajos ir, sākot no 760 eiro mēnesī plus komunālie maksājumi. Tuvākais datums, kad kompleksā, iespējams, var būt pieejams divistabu apartaments (ja esošais klients nepagarinās īres līgumu), ir novembra vidus. Līdz ar to šobrīd varam apmierināt tikai to klientu vēlmes, kuri meklē plašākus mājokļus ar divām vai trim guļamistabām. Un tad ir jāizmanto brīdis, lai vēlamais piedāvājums būtu pieejams ilgāku laiku tieši tad, kad plānojat ievākties. Augstās hipotekāro kredītu likmes daļai Latvijas iedzīvotāju liek pievērsties nevis mājokļa iegādei, bet īrēšanai. Var just, ka pēdējā pusotra gada laikā pieprasījums pēc īres mājokļiem ir ievērojami pieaudzis.
– Jūsu kompleksā ir arī komerctelpas. Kā sokas ar tām?
— Ar to noslodzi ir nedaudz sarežģītāk, bet process virzās uz priekšu. Piedāvājumā ir trīs puspagraba telpas ar melno apdari (tas nozīmē, ka tās tiks veidotas pēc konkrētā nomnieka vajadzībām) un telpas pirmajā stāvā, tai skaitā fasādes pusē, ar pilnu apdari. To platības ir no 48 līdz 225 kvadrātmetriem. Visas gatavās telpas pirmajā stāvā ir aprīkotas ar modernu ventilācijas sistēmu, aprīkotas ar ugunsdrošības signalizāciju, un iestikloti logi, kam ir bruņu (!) stikls, kas ir svarīgi no drošības viedokļa. Birojiem, tāpat kā apartamentiem, pieejami visi mūsu konsjerža pakalpojumi. Esam gatavi palīdzēt arī ar mēbelēm! Tātad, ja kāds meklē jaunu vietu sava uzņēmuma darbībai, laipni lūdzam Rezidence Pērnavas 41! Par nosacījumiem vienosimies!