Mājokļa iegāde bieži kļūst par vienu no pirmajiem nozīmīgajiem kopīgajiem finanšu lēmumiem pāra attiecībās. Mājokli iespējams iegādāties kopīpašumā ne tikai laulībā, bet arī atrodoties nereģistrētās attiecībās. Gandrīz 40 % no mājokļa kredītiem tiek izsniegti ar līdzaizņēmēju. Augot interesei par nekustamā īpašuma iegādi, Luminor bankas mājokļu kreditēšanas eksperts Kaspars Sausais skaidro, ko ņemt vērā, ja mājokli iegādājaties kopā ar dzīvesbiedru, lai gan attiecības nav reģistrētas un neesat precējušies.

Pieteikuma izskatīšana identiska kā laulātajiem

Piesakoties hipotekārajam kredītam mājokļa iegādei, banka vērtē mājsaimniecībā esošo faktisko kopdzīvi neatkarīgi no tā, vai pāris ir laulāts. Mājokļa iegāde kopīpašumā iespējama ne tikai laulībā esošiem, praksē īpašumu iegādājas arī pāri nereģistrētās attiecībās. Tādi gadījumi bankas praksē nav retums, un klientiem tas nerada nekādus mājokļa īpašuma iegādes sarežģījumus.

Pirms pieteikšanās kredītu konsultācijai ieteicams pašiem izvērtēt, kāda ir optimālā summa, ko iespējams novirzīt kredīta maksājumam, kā arī apzināt potenciālos papildu izdevumus, kas saistīti ar jauno īpašumu – vai tie būs mazāki, līdzvērtīgi vai lielāki par šī brīža izdevumiem. Ja, dodoties uz konsultāciju bankā, būsiet aizpildījis kredīta pieteikumu, bankas darbinieks jau pirmās konsultācijas laikā varēs daudz precīzāk noteikt iespējas un ātrāk veikt kredīta noformēšanas procesu. Konsultācijā saņemsiet informāciju par kredīta saņemšanas posmiem, pieejamo kredīta summu un palīdzību personalizēta hipotekārā kredīta noformēšanā. Priekšstatu par savām finansiālajām iespējam var iegūt arī, izmantojot hipotekārā kredīta kalkulatoru, kas pieejams banku mājaslapās.

Līdzīgi kā laulībā esošiem partneriem, pieņemot lēmumu par kredīta piešķiršanu, banka vērtēs mājsaimniecības ienākumus, abu partneru līdz šim uzņemtās saistības, apgādībā esošo skaitu un nepieciešamos līdzekļus viņu uzturēšanai. Lai saņemtu kredītu, ienākumiem jābūt regulāriem, pierādāmiem un paredzamiem ilgtermiņā. Par ienākumiem uzskata gan darba algu, gan dividendes, autoratlīdzības, pašnodarbinātā ienākumus, t.i., visa veida ienākumus, kas ir pierādāmi un prognozējami. Tādēļ, sākot domāt par mājokļa iegādi, ir svarīgi pašiem apsvērt savas finanšu iespējas – kādi ir uzkrājumi, vai jūsu rīcībā ir pietiekami finanšu līdzekļi kredītu maksājumu un citu ikdienas tēriņu segšanai.

Abi darījumā iesaistītie saistības uzņemas līdzvērtīgi

Ja, dzīvojot nereģistrētās attiecībās, vēlaties iegādāties īpašumu, saistības būs jāuzņemas abiem. Kopīgu saistību uzņemšanās ir nopietns lēmums, tāpēc abas darījumā iesaistītās personas aicinām rūpīgi iepazīsties ar visiem kredītlīguma nosacījumiem, lai būtu informēti par atbildību, kuru uzņematies, un iespējamām sekām, ja rodas grūtības veikt maksājumus. Tāpat jāatceras, ka saistību uzņemšanās ietekmēs jūsu kredītspēju, proti, iespējas uzņemties jaunas finanšu saistības būs ierobežotākas. Arī zemesgrāmatā īpašuma tiesības būs iespējams  nostiprināt uz abiem.