Завершение строительства второй очереди ускорило темпы продаж в новой части жилого проекта Ezerparka nami. В июне доля реализованного в ней жилья превысила отметку в 50%. И благодаря активности местных покупателей этот показатель продолжает расти.
Построенный на границе престижного столичного микрорайона Межапарк, жилой комплекс Ezerparka nami ведет свою историю с конца 2013 года. Именно тогда на улице Русова, 9, была возведена его дебютная очередь, включающая в себя две 8-этажки в общей сложности на 142 квартиры. Эти здания и сформировали первую половину нового квартала. Последние квартиры в них были распроданы в конце прошлого – начале нынешнего года.
И вот теперь, по прошествии пяти с половиной лет, квартал получил свое логическое завершение. Торжественная точка в его формировании была поставлена в мае 2019 года, когда комиссия Строительного управления приняла в эксплуатацию на ул. Русова, 7, вторую очередь проекта. Теперь по этому адресу возвышаются три жилых корпуса, общим основанием которых служит подземная парковка. Самый высокий из корпусов – отдельное здание, насчитывающее девять этажей, второй и третий корпуса – две секции дома в шесть и пять этажей соответственно. Все они выполнены в единой визуальной гамме, образованной сочетанием зон белого и антрацитового цветов. Красочный акцент внешнему облику домов второй очереди придали вкрапления из остекленных балконов, выполненных в светло-оранжевом и салатовом тонах.
«Все жилые строения в нашем квартале размещены по периметру, его внутренняя зона – полностью общественная и доступная лишь пешеходам. Сюда же выходят и подъезды новых домов, – проводит экскурсию по проекту руководитель продаж Ezerparka nami Жанете Балоде. – Внутренний двор квартала – то пространство, в котором жителям комфортно проводить свободное время, в том числе и с детьми. Территория у нас озеленена и облагорожена. Установлены несколько детских площадок со специальным безопасным покрытием, есть горки и песочница. Можно побросать мяч в баскетбольное кольцо или позаниматься на небольшом уличном гимнастическом комплексе с турниками разной высоты и брусьями».
Вторая очередь Ezerparka nami насчитывает 174 квартиры площадью от 31 до 76 кв. м. По планировкам это студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями. Стоит отметить, что даже жильцы квартир первых этажей чувствуют приватность: в проекте высокий первый этаж и прохожие с улицы не имеют возможности заглядывать в окна.
«По своим качественным характеристикам и продуманности жизненных моментов дома второй очереди находятся немного на более высоком уровне, чем первой, – признается собеседница журнала M2 и портала varianti.lv. И поясняет: – Один из самых важных для покупателей моментов – это то, что энергоэффективность всех трех корпусов на ул. Русова, 7, соответствует классу А. Это 100-процентная гарантия минимальных размеров платежей за отопление в зимний период. Второй момент – доработали и улучшили планировки. Третий – высота потолков в квартирах новостроек близка к бизнес-классу и составляет 2,8 метра. Это создает ощущение большего пространства. Четвертый – в подземном паркинге оборудовали специальные места для стоянки мотоциклов. Пятый – во второй очереди на крыше оборудована терраса, пригодная для проведения праздничных мероприятий. И таких бонусов множество. В целом мы держим и повышаем ту планку качества, которую установили в домах первой очереди».
Вход в подъезды новых домов Ezerparka nami осуществляется с помощью домофонов и системы безопасности. Попасть на нужный этаж помогают лифты. Внешние двери в квартиры – железные и огнеупорные. Все квартиры предлагаются с полной отделкой, включающей в себя ламинированные полы, окрашенные стены и потолок, готовые ванные комнаты с установленной сантехникой и теплыми полами. Оконные стеклопакеты – с тремя стеклами. Обязательный атрибут всех квартир – индивидуальные и регулируемые счетчики. За дополнительную плату в 3 000-4 000 евро жильцы проекта получают также подсобные помещения. В общей сложности их 60. Места на подземной парковке (числом 82) стоят 12 000 евро. Оборудованы и бесплатные удобные места для хранения личных велосипедов: комплекс располагается в стратегическом месте, и отсюда легко и приятно добираться на велосипеде в разные части города по велодорожкам.
«Темпы продаж во второй очереди заметно опережают те, что фиксировались у нас в первой. Резервации хорошо шли и на стадии строительства, а сейчас, через полтора месяца после завершения всех работ, количество проданных квартир исчисляется девятью десятками, – позитивно настроена в отношении спроса Жанете Балоде. – Мы четко видим свою фокусную группу: молодые семьи с детьми и молодые специалисты. Это активные люди, которым нравятся те добавленные ценности, которые обеспечивает жильцам Ezerparka nami, то есть близость к Межапарку и центру города, возможность активного времяпровождения по вечерам и в выходные дни. Высоко оценивать проект стали и иностранные инвесторы. Это хорошо, но их немного. Преобладают местные покупатели, прекрасно научившиеся считать и правильно оценивать ситуацию: купить квартиру в новом проекте с привлечением ипотечного кредитования выгоднее, чем арендовать ее. Так, если ипотечный платеж за 2-комнатную квартиру в Ezerparka nami составляет до 300 евро в месяц, то арендная плата – около 400. Столь явно различимая разница – отличный финансовый стимул для покупки, тем более что основной объем таких квартир предлагается нами за 70 000-75 000 евро».
Если все необходимые для оформления кредита бумаги собраны и квартира выбрана, то процесс от подписания договора до получения права собственности занимает около месяца. Большинство ведущих кредитных учреждений Латвии на покупку квартир в Ezerparka nami предоставляют специальные предложения на финансирование сделки, в том числе пониженные комиссионные платежи или бесплатное оформление кредита. Ну а сами представители застройщика организуют максимально оперативную регистрацию квартир на новых собственников в Земельной книге. В 2019 году с привлечением ипотечного кредитования в новом квартале на улице Русова приобретаются свыше 80% всех квартир. А самое дорогое предложение составляет 127 000 евро – такова цена 3-комнатной квартиры.