Dzīvojamā projekta Ezerparka nami otrās kārtas būvniecības darbu pabeigšana paātrināja tirdzniecības tempus tā jaunajā daļā. Jūlijā pārdoto mājokļu daļa pārsniedza 50 %, un, tā kā vietējo pircēju aktivitāte palielinās, šis rādītājs turpina augt.
Uz galvaspilsētas Mežaparka mikrorajona robežas uzbūvētā dzīvojamā kompleksa Ezerparka nami vēsture sākās 2013.gada beigās. Tieši tad Rusova ielā 9 tika uzbūvēta tā pirmā kārta, kas sastāvēja no divām astoņstāvu ēkām ar kopumā 142 dzīvokļiem. Šīs ēkas tad arī veidoja jaunā kvartāla pirmo daļu. Pēdējie brīvie dzīvokļi tajās tika pārdoti pagājušā gada beigās un šā gada sākumā.
Un, lūk, pēc piecarpus gadiem kvartāls ir saņēmis savu loģisko noslēgumu. Tā veidošanas svinīgs punkts tika pielikts 2019.gada maijā, kad Būvvaldes komisija pieņēma ekspluatācijā projekta otro kārtu Rusova ielā 7. Tagad šajā adresē paceļas trīs dzīvojamie korpusi, kuru kopējo pamatni veido pazemes stāvvieta. Augstākais no korpusiem ir atsevišķa deviņstāvu ēka. Otrais un trešais korpuss ir mājas divas sekcijas ar sešiem un pieciem stāviem. Tiem ir vienots vizuālais veidols, ko veido baltās un antracīta krāsas laukumu apvienojums. Otrās kārtas māju ārējam veidolam krāsu akcentus nosaka balkonu gaiši oranžais un salātzaļais stiklojums.
„Visas mūsu kvartāla dzīvojamās būves ir izvietotas blakus. Iekšējā teritorija pilnībā pieejama tikai gājējiem. Apskates projektā vada Ezerparka namu tirdzniecības vadītāja Žanete Balode. „Kvartāla iekšpagalms ir vieta, kurā iedzīvotāji var komfortabli pavadīt brīvo laiku. Teritorija ir apzaļumota un labiekārtota. Tajā ir ierīkoti vairāki bērnu rotaļu laukumiņi ar speciālu drošu segumu un arī kalniņi, smilšu kaste un basketbola grozs. Pavingrot iedzīvotāji var ielas vingrošanas kompleksā, kas aprīkots ar dažāda augstuma stieņiem un līdztekām.”
Ezerparka namu otrajā kārtā ir 174 dzīvokļi ar platību no 31 līdz 76 m². Plānojuma ziņā tie ir gan studio tipa, gan arī dzīvokļi ar vienu un divām guļamistabām. Jāatzīmē, ka privātumu var baudīt arī pirmo stāvu iedzīvotāji, jo projekta pirmais stāvs ir izvietots augstu, un garāmgājēji no ielas nevar ielūkoties logos.
Kvalitātes un pārdomātā plānojuma ziņā otrās kārtas mājas ir nedaudz augstākā līmenī nekā pirmās,” atzīst žurnāla M2 un portāla varianti.lv sarunbiedre un paskaidro, „pircējiem viens no vissvarīgākajiem rādītājiem ir tas, ka Rusova ielas 7 visu triju korpusu energoefektivitāte atbilst A klases prasībām. Ziemas periodā ir 100 % garantija minimāliem apkures maksājumiem. Otrs ieguvums pircējiem ir uzlabotais plānojums. Trešais – griestu augstums jauno projektu dzīvokļos ir tuvs biznesa klasei – 2,8 metri. Tas rada plašuma sajūtu. Ceturtais – pazemes garāža ar speciālām vietām motociklu novietošanai. Piektais – uz otrās kārtas jumta ir ierīkota dažādu svētku pasākumu rīkošanai piemērota terase. Un šādu papildu bonusu ir daudz. Mēs noturam un paaugstinām pirmās kārtas māju kvalitātes latiņu.”
Iekļūšanu Ezerparka namu kāpņu telpās nodrošina namruņu un drošības sistēma. Vajadzīgajā stāvā palīdzēs nokļūt lifti. Dzīvokļi ir aprīkoti ar metāla ugunsdrošām ārdurvīm. Visiem dzīvokļiem ir pilnā apdare: lamināta grīdas segums, krāsotas sienas un griesti, vannasistabas, kurās ir vajadzīgā santehnika un siltās grīdas. Logos ir paketes ar trīs stikliem. Pilnīgi noteikti katrā dzīvoklī ir individuālais un regulējamais skaitītājs. Par 3 000-4 000 eiro papildu samaksu projekta iedzīvotāji var iegādāties arī palīgtelpas. To ir pavisam 60. Vieta automobilim pazemes garāžā (to pavisam ir 82) maksā 12 000 eiro. Ir ierīkotas arī ērtas bezmaksas novietnes velosipēdiem: komplekss atrodas stratēģiski izdevīgā vietā, un no šejienes pa veloceliņiem var ērti un patīkami nokļūt dažādās pilsētas daļās.
„Otrās kārtas tirdzniecības tempi manāmi apsteidz pirmajā kārtā fiksētos. Rezervēšana raiti ritēja jau būvniecības stadijā, un tagad, pusotru mēnesi pēc visu darbu pabeigšanas, jau ir pārdoti deviņdesmit dzīvokļu,” Žanete Balode ir pozitīvi noskaņota par pieprasījumu. „Mēs precīzi redzam savu fokusa grupu: jaunās ģimenes ar bērniem un jaunos speciālistus. Viņi ir aktīvi cilvēki, kam patīk Ezerparka namiem pievienotās vērtības, ko iedzīvotājiem sniedz tuvums Mežaparkam un pilsētas centram, iespēja aktīvi pavadīt laiku vakaros un brīvdienās. Projektu augstu ir novērtējuši arī ārzemju investori. Tas ir labi, taču viņu nav daudz. Dominē vietējie pircēji, kas lieliski iemācījušies rēķināt un pareizi novērtēt situāciju: ir izdevīgāk dzīvokli pirkt jaunajā projektā, piesaistot hipotekāro kredītu, nekā to īrēt. Piemēram, pērkot divistabu dzīvokli projektā Ezerparka nami, hipotēkas maksājums ir līdz 300 eiro/mēn., īre izmaksās ap 400. Tik jūtama starpība ir lielisks finansiāls stimuls apsvērt pirkumu – jo vairāk tāpēc, ka šādu dzīvokļu pamatapmērs tiek piedāvāts par 70 000–75 000 eiro.”
Ja ir visi nepieciešamie dokumenti kredīta noformēšanai un ir izvēlēts dzīvoklis, tad process no līguma parakstīšanai līdz īpašuma tiesību noformēšanai ilgst aptuveni mēnesi. Lielākā daļa Latvijas kredītiestāžu piedāvā dzīvokļa iegādei projektā Ezerparka nami īpašus finanšu darījumus, tostarp mazākus komisijas maksājumus vai kredīta noformēšanu bez maksas. Savukārt apbūvētāja pārstāvji organizē maksimāli operatīvu dzīvokļu reģistrēšanu zemesgrāmatā uz jauno īpašnieku vārda. 2019.gadā, piesaistot hipotekāro kredītu, Rusova ielas jaunajā kvartālā ir nopirkti vairāk nekā 80 % no visiem dzīvokļiem. Savukārt visdārgākais šī projekta piedāvājums maksā 127 000 eiro – šādu summu maksā trīsistabu dzīvoklis.