Первое полугодие 2026 года свидетельствует, что рынок недвижимости Юрмалы сохраняет высокую активность во всех сегментах. Несмотря на глобальные экономические и геополитические вызовы, интерес к объектам в латвийском курортном городе остается стабильным как среди местных, так и среди иностранных покупателей. Ограниченное предложение у моря и неизменно высокий спрос на качественные объекты продолжают обеспечивать стабильность рынка и потенциал долгосрочной стоимости.
Юрмала традиционно является одним из самых ограниченных рынков недвижимости в Латвии. Предложение новых земельных участков у моря крайне мало, в то время как спрос на качественные объекты остается неизменно высоким. За последние годы компания Latvia Sotheby’s International Realty укрепила свои позиции в качестве надежного партнера ряда значимых девелоперских проектов Юрмалы и ежедневно работает с клиентами из разных стран, отчетливо видя тенденции развития рынка.
Особенно высокий интерес в настоящее время наблюдается в отношении уникальных объектов премиум-класса на первой линии Юрмалы. Девелоперы все чаще реализуют там проекты, соответствующие международным представлениям об архитектурном качестве, долговечности и качестве жизни. Такие проекты, как NOBLE Residence, NINE PINES и AUGUST, подтверждают, что качественное предложение пользуется спросом — резервации происходят ещё на стадии строительства, а покупатели готовы инвестировать в недвижимость с превосходным расположением и долгосрочной ценностью.
«Сегодня на рынке Юрмалы мы видим очень ясную тенденцию — покупатели выбирают качество, а не компромиссы. Наибольший интерес вызывают проекты с исключительным расположением, продуманной архитектурой и ограниченным количеством квартир. Такие объекты сохраняют свою стоимость в долгосрочной перспективе и часто резервируются уже на стадии строительства. Это подтверждает, что в сегменте премиум-класса главным критерием уже является не только цена, а всё большее значение приобретают качество проекта, окружающая среда и образ жизни, который обеспечивает дом», - Артур Мецбергс, эксперт по продажам компании Latvia Sotheby’s International Realty.
Одновременно стремительно растет спрос и на качественное жилье среднего сегмента. Покупатели все больше ценят энергоэффективность, продуманность планировок и жильё с полной отделкой. В настоящее время Latvia Sotheby’s International Realty предлагает клиентам ряд перспективных проектов, в том числе Harmony Sky Garden, на ул. Друву, 21 и Lielupes Terases.
«Позитивные тенденции прослеживаются и на вторичном рынке. Самыми востребованными районами остаются Лиелупе и Булдури. В этом плане ничего не изменилось: Лиелупе и Булдури были и остаются наиболее популярными как в сегменте эксклюзивных, так и просто качественных частных домов. Сохраняется спрос и на земельные участки. Принимая во внимание нехватку свободных земельных участков, рассматривается покупка построенных в довоенные и более поздние годы частных домов с возможностью реконструкции, перестраивая их в современные особняки, сохраняющие характерную для Юрмалы архитектуру. Дзинтари, как всегда, более востребованы именно в сегменте квартир в новых проектах — как для покупки, так и для долгосрочной и сезонной аренды. В Дубулты, Пумпури и далее в сторону Меллужи и Асари покупатели с большим бюджетом охотнее выбирают жилье поближе к морю; подальше от моря растет спрос на небольшие энергоэффективные частные дома с современной архитектурой, а также на рядные и сдвоенные дома. В этих районах, в местах с доступной городской инфраструктурой, также сохраняется стабильный спрос на небольшие земельные участки под строительство частных домов», -- Арне Яунозолиньш, консультант по продажам Latvia Sotheby’s International Realty.
В сегменте аренды лидирующие позиции занимают районы Булдури и Дзинтари, где спрос на качественные квартиры и частные дома остается высоким. Независимо от сегмента, одна тенденция остается неизменной — местоположение как можно ближе к морю по-прежнему является главным фактором, определяющим привлекательность и ценность объекта.
«Мы уверены, что Юрмала и впредь будет сохранять свой статус одного из самых востребованных и ценных мест для жизни в Балтийском регионе. Ограниченное предложение, высокое качество жизни и уникальное расположение города у моря создают прочный фундамент для устойчивого развития и долгосрочных инвестиций. В то же время, чтобы Юрмала полноценно укрепила свои позиции как конкурентоспособный на международном уровне курорт и туристическое направление, принципиально важно продолжать развивать инфраструктуру гостеприимства высокого качества. Мы надеемся, что в ближайшие годы в Юрмале появятся новые пятизвездочные гостиничные комплексы и SPA-проекты, которые не только дополнят предложение города, но и поспособствуют привлечению инвестиций, создадут новые экономические возможности и укрепят конкурентоспособность Юрмалы в Балтийском регионе», -- Лига Кохтанен, старший консультант по продажам Latvia Sotheby’s International Realty.
Эксперты по недвижимости компании Latvia Sotheby’s International Realty прогнозируют, что спрос на качественную недвижимость в Юрмале останется высоким и в дальнейшем. Ограниченное предложение, развитие новых проектов и инвестиции в городскую среду продолжат укреплять позиции главного латвийского курорта как одного из самых привлекательных мест в Балтийском регионе для жизни, отдыха и инвестиций.