2026. gada pirmais pusgads apliecina, ka Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgus saglabā augstu aktivitāti visos segmentos. Neraugoties uz ekonomiskajiem un ģeopolitiskajiem izaicinājumiem pasaulē, interese par īpašumiem Latvijas kūrortpilsētā saglabājas stabila gan vietējo, gan ārvalstu pircēju vidū. Ierobežotais piedāvājums pie jūras un nemainīgi augstā interese pēc kvalitatīviem īpašumiem turpina nodrošināt tirgus stabilitāti un ilgtermiņa vērtības potenciālu.
Jūrmala tradicionāli ir viens no ierobežotākajiem nekustamo īpašumu tirgiem Latvijā. Jaunu zemesgabalu piedāvājums pie jūras ir ļoti neliels, savukārt pieprasījums pēc kvalitatīviem īpašumiem saglabājas nemainīgi augsts. Latvia Sotheby’s International Realty pēdējo gadu laikā ir nostiprinājis savas pozīcijas kā uzticams partneris vairākiem nozīmīgiem jaunās attīstības projektiem Jūrmalā un ikdienā strādā ar klientiem no dažādām valstīm, skaidri redzot tirgus attīstības tendences.
Īpaši augsta interese šobrīd ir par unikāliem premium segmenta īpašumiem Jūrmalas pirmajā līnijā. Attīstītāji arvien biežāk realizē projektus, kas atbilst starptautiskai izpratnei par arhitektūras kvalitāti, ilgtspēju un dzīves kvalitāti. Tādi projekti kā NOBLE Residence, NINE PINES un AUGUST apliecina, ka kvalitatīvs piedāvājums veiksmīgi satiek pieprasījumu – rezervācijas notiek jau būvniecības stadijā, bet pircēji ir gatavi investēt īpašumos ar izcilu atrašanās vietu un ilgtermiņa vērtību.
“Šobrīd Jūrmalas tirgū mēs redzam ļoti skaidru tendenci – pircēji izvēlas kvalitāti, nevis kompromisus. Vislielākā interese ir par projektiem ar izcilu atrašanās vietu, pārdomātu arhitektūru un ierobežotu dzīvokļu skaitu. Šādi īpašumi saglabā savu vērtību ilgtermiņā un bieži vien tiek rezervēti jau būvniecības stadijā. Tas apliecina, ka premium segmentā galvenais kritērijs vairs nav tikai cena – arvien lielāka nozīme ir projekta kvalitātei, videi un dzīvesveidam, ko tas piedāvā.” - Artūrs Mecbergs, pārdošanas eksperts, Latvia Sotheby’s International Realty
Vienlaikus strauji aug arī pieprasījums pēc kvalitatīviem vidējā segmenta mājokļiem. Pircēji arvien vairāk novērtē energoefektivitāti, pārdomātus plānojumus un pilnībā pabeigtus mājokļus. Latvia Sotheby’s International Realty klientiem šobrīd piedāvā vairākus perspektīvus projektus, tostarp Harmony Sky Garden, Druvu iela 21 un Lielupes Terases.
“Pozitīvas tendences vērojamas arī sekundārajā tirgū. Vispieprasītākie rajoni arvien saglabājas Lielupe un Bulduri. Šajā ziņā nekas nav mainījies, Lielupe un Bulduri bija un paliek vispieprasītākie gan ekskluzīvo savrupmāju gan vienkārši kvalitatīvu savrupmāju segmentā. Pieprasījums saglabājas arī pēc zemesabaliem. Ņemot vērā brīvu zemesgabalu trūkumu, iegādei tiek izskatīta arī pirmskara un vēlākos gados laikos būvēto savrupmāju pirkšana ar rekonstrukcijas iespējām, pārbūvējot tās par mūsdienīgām savrupmājām, saglabājot Jūrmalai raksturīgo arhitektūru. Dzintari kā vienmēr ir pieprasītāki tieši dzīvokļu sektorā jaunajos projektos gan pirkšanai, gan ilgtermiņa un vasaras sezonas īrei. Dubulti, Pumpuri un tālāk uz Mellužu un Asaru pusi pircēji ar lielāku budžetu labprātāk izvēlās mājokli vispirms jau tuvāk jūrai, tālāk no jūras pieaug pieprasījums pēc nelielām energoefektīvām privātmājām ar mūsdienīgu arhitektūru kā arī rindu un dvīņu mājām. Tāpat šajos rajonos saglabājas stabils pieprasījums pēc nelieliem zemesgabaliem privātmāju apbūvei, vietās ar pieejamu pilsētas infrastruktūru.’’- ar saviem novērojumiem dalās Arne Jaunozoliņš, pārdošanas konsultans, Latvia Sotheby’s International Realty.
Īres segmentā līderpozīcijas ieņem Bulduri un Dzintari, kur pieprasījums pēc kvalitatīviem dzīvokļiem un privātmājām saglabājas augsts. Neatkarīgi no segmenta viena tendence nemainās – atrašanās vieta pēc iespējas tuvāk jūrai joprojām ir galvenais faktors, kas nosaka īpašuma pievilcību un vērtību.
“Mēs esam pārliecināti, ka Jūrmala arī turpmāk saglabās savu statusu kā viena no pieprasītākajām un vērtīgākajām dzīvesvietām Baltijas reģionā. Ierobežotais piedāvājums, augstā dzīves kvalitāte un pilsētas unikālā atrašanās vieta pie jūras rada stabilu pamatu ilgtspējīgai attīstībai un ilgtermiņa investīcijām. Vienlaikus, lai Jūrmala pilnvērtīgi nostiprinātu savas pozīcijas kā starptautiski konkurētspējīgs kūrorts un tūrisma galamērķis, ir būtiski turpināt attīstīt augstas kvalitātes viesmīlības un labsajūtas infrastruktūru. Mēs ceram, ka tuvākajos gados Jūrmalā tiks īstenoti jauni pieczvaigžņu viesnīcu un SPA projekti, kas ne tikai papildinās pilsētas piedāvājumu, bet arī veicinās investīciju piesaisti, radīs jaunas ekonomiskās iespējas un stiprinās Jūrmalas konkurētspēju Baltijas reģionā.” - Līga Kohtanena, vecākā pārdošanas konsultante, Latvia Sotheby’s International Realty
Latvia Sotheby’s International Realty nekustamā īpašumu eksperti prognozē, ka pieprasījums pēc kvalitatīviem nekustamajiem īpašumiem Jūrmalā saglabāsies augsts arī turpmāk. Ierobežotais piedāvājums, jaunu projektu attīstība un investīcijas pilsētvidē turpinās stiprināt Jūrmalas pozīcijas kā vienai no pievilcīgākajām dzīves, atpūtas un investīciju vietām Baltijas reģionā.