Латвийская компания HAGBERG, занимающаяся развитием, строительством и обслуживанием недвижимости, приступила к созданию в Марупе нового посёлка арендного жилья Ozolkalni. Проект стоимостью более 5 млн евро предусматривает строительство 13 домов с 52 квартирами общей площадью 2 360 кв. м. Он полностью отвечает возросшему спросу на профессионально управляемое и устойчивое жильё в окрестностях Риги — с лёгким доступом к природе и возможностям активного отдыха. В настоящее время ведутся строительные работы, а сдача объекта в эксплуатацию запланирована на первую половину 2026 года.
Ozolkalni является продолжением Dzilnupes — первого посёлка арендного жилья HAGBERG в Дзилнупе (Марупский край), реализованного в качестве пилотного проекта. Он подтвердил высокий потенциал сегмента долгосрочной аренды в пригородах Риги. Новый проект располагается ближе к границам столицы, обеспечивая жителям не только близость к природе, но и удобную транспортную доступность к городской инфраструктуре. Уникальное местоположение посёлка позволяет HAGBERG развивать разнообразные решения в сфере жилой среды, ориентированные на различные целевые группы и потребности клиентов, при этом сохраняя качество и устойчивость как фундаментальные принципы всех проектов.
Проект Ozolkalni включает благоустроенную территорию, пешеходные дорожки и общественные зоны, способствующие активному и социально ориентированному образу жизни арендаторов.
«Предложение качественного арендного жилья, включая пригороды Риги, по-прежнему развивается медленно, — отмечает Ивар Лукашевич, владелец HAGBERG. — Арендаторы часто сталкиваются с низким качеством жизни при высокой стоимости. Наша цель — предлагать профессионально управляемое, энергоэффективное и устойчивое жильё для долгосрочного проживания — в местах, где уже сегодня формируются активные и стабильные сообщества».
Философия Ozolkalni строится на трёх ключевых принципах: устойчивое строительство, функциональная планировка помещений и создание общественных пространств. Это будет первый проект в портфеле HAGBERG, в котором основным строительным материалом станет древесина — экологически сбалансированное архитектурное решение, органично вписывающееся в природную среду Марупе. Архитектор проекта — Гунтис Зингис, основатель бюро GoodPattern и автор проекта посёлка Dzilnupes.
В настоящее время проект находится на начальной стадии строительства, а первые квартиры станут доступны для аренды в первой половине 2026 года.
Стратегия HAGBERG основана на профессиональном управлении арендной недвижимостью полного цикла: от обслуживания помещений и территории, администрирования коммунальных услуг и качественной коммуникации с арендаторами до развития инфраструктуры. Такой подход становится всё более актуальным на рынке, где сегмент аренды у частных владельцев характеризуется нестабильным уровнем сервиса и качества.
«Жилищный фонд Латвии до сих пор в основном основан на собственности, что зачастую подразумевает покупку долей и необходимость идти на компромиссы при принятии общих решений с другими собственниками. Появление профессионально управляемых арендных проектов меняет ситуацию — всё больше людей выбирают прозрачное, качественное и надёжное жильё в аренду. Это позволяет отказаться от бремени собственности, сохраняя высокий уровень жизни и гибкость, — говорит Ивар Лукашевич. — В ближайшие годы мы приблизимся к тенденциям других европейских стран, где предпочтение отдаётся качественному арендному жилью».