Latvijas nekustamo īpašumu attīstīšanas, būvniecības un apsaimniekošanas uzņēmums HAGBERG ir uzsācis jauna īres mājokļu ciemata izveidi Mārupē, vienā no pieprasītākajām Pierīgas teritorijām. Vairāk nekā 5 miljonu EUR projekts “Ozolkalni” paredz 13 māju jeb 52 dzīvokļu izbūvi 2360m² platībā, atbildot uz pieprasījumu pēc profesionāli pārvaldītiem, ilgtspējīgiem mājokļiem Pierīgas tirgū ar dabas un aktīvās atpūtas pieejamību. Būvniecība ir sākusies 2025. gada jūnijā, un ciematu paredzēts nodot ekspluatācijā 2026. gada pirmajā pusē.

“Ozolkalni” ir turpinājums HAGBERG pirmajam dzīvojamo īres mājokļu ciematam “Dzilnupes” Dzilnuciemā, kas Mārupes novadā tika attīstīts kā pilotprojekts, pierādot ilgtermiņa īres segmenta potenciālu Pierīgā. “Ozolkalni” projekts atrodas tuvāk Rīgas robežai, nodrošinot iedzīvotājiem ne tikai piekļuvi dabai, bet arī loģistiski izdevīgu savienojumu ar pilsētas infrastruktūru. Unikālās ciematu lokācijas ļauj HAGBERG attīstīt daudzveidīgus dzīves telpas risinājumus dažādām mērķa grupām un klientu vajadzībām, saglabājot kvalitāti un ilgtspējas principus kā pamatu visiem attīstības projektiem.

“Ozolkalni” atspoguļo HAGBERG pieeju — attīstīt mājokļus, kas apvieno dabas tuvumu ar ērtu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Projekts paredz labiekārtotu ciemata teritoriju, pastaigu takas un kopienai pielāgotu vidi, kas atbalsta aktīvu un sabiedrisku dzīvesveidu īrnieku vidū.

“Kvalitatīvu īres mājokļu piedāvājums, tostarp Pierīgā, joprojām attīstās lēni,” norāda Ivars Lukaševičs, HAGBERG īpašnieks. “Īrnieki nereti sastopas ar neatbilstošu dzīves kvalitāti par augstu cenu. Mūsu mērķis ir piedāvāt kvalitatīvi pārvaldītus, energoefektīvus un ilgtspējīgus mājokļus ilgtermiņa dzīvei — vietās, kur jau šodien veidojas aktīvas un noturīgas kopienas.”

Projekta “Ozolkalni” attīstības filozofija balstās uz trīs pamatprincipiem: ilgtspējīga būvniecība, funkcionāls telpu plānojums un kopienas telpa. Projekts būs pirmais HAGBERG portfelī, kur galvenais būvniecības materiāls būs koks, tādējādi samazinot ietekmi uz vidi un radot arhitektoniski un ekoloģiski līdzsvarotu apbūvi, kas organiski iekļaujas Mārupes vidē. Projekta arhitekts ir Guntis Ziņģis, GoodPattern dibinātājs un HAGBERG attīstītā ciemata “Dzilnupes” projektētājs.

Šobrīd projekts atrodas būvniecības sākumposmā, un pirmie dzīvokļi būs pieejami īrniekiem 2026. gada pirmajā pusē.

HAGBERG darbības stratēģija balstās uz profesionālu, pilna cikla īres īpašumu pārvaldību, kas ietver telpu un teritoriju uzturēšanu, apsaimniekošanas pakalpojumu administrēšanu, kvalitatīvu komunikāciju ar īrniekiem un infrastruktūras attīstību. Šāda pieeja šobrīd kļūst arvien aktuālāka tirgū, kur privāto īpašnieku īres segmentam raksturīgs mainīgs servisa un kvalitātes līmenis.

“Latvijas mājokļu fonds joprojām pārsvarā balstās uz īpašumtiesībām, kas bieži nozīmē domājamo daļu iegādi un kompromisa nepieciešamību, pieņemot kopīgus lēmumus ar citiem īpašniekiem. Līdz ar profesionālu īres projektu attīstību redzam izmaiņas – iedzīvotāji arvien biežāk izvēlas pārskatāmu, kvalitatīvu un pārvaldītu īres mājokli. Tas ļauj atteikties no īpašumtiesību sloga, saglabājot dzīves kvalitāti un elastību,” norāda HAGBERG īpašnieks Ivars Lukaševičs. “Tuvāko gadu laikā pietuvosimies citu Eiropas valstu tendencei ­– dot priekšroku kvalitatīvam īres mājoklim.”