Общая стоимость проданной в Латвии в 2023 году жилой недвижимости составила 1,33 млрд евро, и этот показатель оказался на 9% меньшим, чем в 2022 году. Прошлогодний оборот, как подсчитала компания Latio, обеспечили почти 24 600 сделок, из которых 24 000 пришлись на продажу квартир, а остальные -- частных домов. В 70% случаев объектом сделки становилось имущество, построенное в период с 1959 по 1999 год. А вот на новые проекты пришлось 15% успешных продаж.

Cпециалисты Latio отмечают, что рынок жилой недвижимости последний год живёт в условиях заметно возросшего предложения -- показатель предлагаемых на продажу объектов является самым высоким за последние 10 лет. В прошлом году рекордным для столицы Латвии стал сентябрь, когда потенциальные покупатели могли выбирать сразу почти из 4 730 квартирных предложений, из которых 1 290 располагались в новостройках. С учётом того, что спрос не только не возрос, но даже поджался, мотивированным на сделку продавцам приходилось снижать цены, чтобы реализовать свой объект. И сегодня мы живём в условиях классического рынка покупателей! Которые никуда не спешат. Если в начале 2023 года в объявлениях было представлено 1 400 вариантов квартир в новых проектах, то в конце года их число приблизилось к отметке 2 100 единиц, из которых 1 135 -- жильё первичного рынка, то есть от застройщиков. В подготовленном компанией Latio обзоре рынка указывается, что большая часть сделок с новыми квартирами сейчас происходит в построенных и готовых к заселению новостройках, либо тех, что скоро будут готовы. А вот резервации в проектах, чьё возведение завершится через год или два, стали редкостью.