Индекс доступности жилья Swedbank в Риге остаётся самым высоким среди столиц стран Балтии. Но аналогично тому, что происходит у соседей, и он переживает процесс снижения. Самые свежие данные свидетельствуют о том, что в столице Латвии Индекс доступности жилья снизился до 144,5 пункта, в Таллине -- до 90,2 и в Вильнюсе -- до 86. Наш показатель в 144,5 пункта означает, что доходы латвийских хозяйств на 44,5% выше, чем те, которые было бы необходимо иметь рижской семье с доходами в полторы среднемесячные зарплаты для покупки в кредит квартиры площадью 55 кв. м. При этом на погашение финансовых обязательств плательщику нельзя отдавать более 30% от ежемесячных доходов семьи.

Рост ипотечных ставок привел к тому, что в третьем квартале 2023 года по сравнению со вторым кварталом ежемесячные расходы на погашение ипотечных платежей в рамках Индекса доступности жилья выросли примерно на 120 евро. По прогнозам Swedbank, Центробанк Европы перейдёт к снижению ставки Euribor с апреля 2024 года, и в течение него та может опуститься с нынешних неполных 4% до 2,5%.