Самый популярный жилой продукт столицы Латвии -- серийные квартиры -- продолжает переживать небольшую коррекцию цен в сторону уменьшения. По данным компании Arco Real Estate, за первую половину 2023 года они подешевели на 2,6% и в начале второго полугодия стоили в среднем 892 евро за кв. м. Эти ориентиры касаются квартир без свежего ремонта. Больше, чем в других местах, с января по конец июня снизилась стоимость типового жилья в Плявниеках -- на 4,2% (до средних 892 евро за кв. м), на Югле -- на 3,9% (873) и в Пурвциемсе -- на 3,8% (920). А вот наиболее устойчивыми к происходящим на рынке процессам оказались квартиры Иманты, чья цена за полгода снизилась лишь на 0,9% (до средних 930 евро за кв. м), Болдераи -- минус 1,3% (691) и Кенгарагса -- минус 1,4% (837). Единственным микрорайоном столицы Латвии, в котором средние цены на серийные квартиры в середине 2023 года превышали психологический рубеж в тысячу евро, оставалась Тейка с её показателем в 1 085 евро за кв. м, что на 1,7% меньше, чем фиксировалось 1 января. Позволим себе заметить, что квартиры на Тейке на 57% дороже, чем в самом дешёвом по средней стоимости серийного жилья микрорайоне столицы Латвии -- в уже упомянутой Болдерае.

Из подготовленного компаний Arco Real Estate обзора рынка серийного жилья видно, что нынешние ценовые тенденции наблюдаются на фоне довольно большого предложения. В середине года в домах советской постройки микрорайонов покупатели могли выбирать из 1 915 вариантов различных квартир. Подобных цифр не было в последние семь лет, а ещё год назад предложение о покупке было на 30% меньшим. Тенденции роста выставленных на продажу квартир прослеживаются и в сегменте жилья центра Риги и Старого города: 1 июля покупатели могли выбирать любой из 891 варианта жилья, тогда как 1 января 2023 года -- из 788.

Что касается тенденций в сегменте серийного жилья окрестностей столицы Латвии, то в Саласпилсе оно в середине 2023 года стоило 883 евро за кв. м и это было на 2% дешевле, чем в начале года. Средние цены в Огре -- 876 евро за кв. м (-2% к 1 января 2023 года), в юрмальском Каугури -- 834 (-1%) и в Елгаве – 774 (+1%).