Банк Luminor прогнозирует, что в 2022 году рынок недвижимости Латвии продолжит оставаться активным, стоимость квадратных метров будет расти, себестоимость строительства не снизится, а ставки по ипотечным кредитам останутся низкими. Особо острый дефицит будет ощущаться в сегменте нового жилья. Анализируя прошлый год, финансовое учреждение отметило, что стоимость квадратного метра жилья поднялась в среднем на 15%, а в случае с новыми проектами - почти на треть. Себестоимость строительства возросла на 10-30%, а кредитные ставки снизились на 10%. В 2021 году объём кредитов, выданных Luminor на покупку нового жилья, вырос на 87%, серийного - на 47%. Чаще всего ипотечные займы оформляли экономически активные клиенты в возрасте от 30 до 36 лет, с одним или двумя детьми и доходами на семью в пределах 2 000-3 000 евро в месяц. Средний размер оформленного ими кредита был близок к 80 000 евро, сумма покупки -- 100 000 евро, а срок возврата - 23 года.
Руководство банка Luminor, несмотря на удовлетворённость складывающейся ситуацией, в долгосрочной перспективе с осторожностью смотрит на удорожание стоимости жилья и высокие темпы инфляции. Это может привести к тому, что в какой-то момент доходов жителей Латвии перестанет хватать для получения ипотечных кредитов и покупки недвижимости. Уже сегодня каждый второй латвиец при оформлении ипотечного займа использует государственную поддержку, тогда как в соседних Эстонии и Литве число таких клиентов значительно ниже.