В 2021 году в Риге было куплено объектов недвижимости на 13,9% больше, чем годом ранее, а по всей Латвии прирост числа сделок составил 11,1%. Такие данные озвучил руководитель компании Starlex Real Estate Эгил Смилктиньш. Анализируя результат прошедшего года, он отметил рост интереса к частным домам в окрестностях столицы Латвии, что привело к повышению их стоимости на 10-15%. Потенциальных покупателей в первую очередь интересовали дома площадью от 140 до 230 кв. м, предлагавшиеся за 180 000-350 000 евро. Эксперты подметили, что люди стали относиться к предложениям о покупке деревянных каркасных домов менее предвзято и более спокойно. Если же потенциальным покупателям не удавалось найти устраивающий их вариант недвижимости, то они переключали своё внимание на поиск земельных участков, пригодных для частной застройки. Обязательно с хорошим местоположением и подведёнными коммуникациями. Чаще всего в фокусе интереса клиентов Starlex Real Estate оказывались Адажи, Улброка, Кекава, Биерини, Марупе, Пиньки, Гаркалне, Бабите и Баложи.

В сегменте квартир столицы Латвии одно из основных отличий от прошлых лет, на которое указал Starlex Real Estate, - повысившийся интерес покупателей к 3-комнатным предложениям, тогда как ранее доминировали 2-комнатные. В то же время, по итогам прошлого года, неизменным остался спрос на небольшие инвестиционные квартиры площадью от 18 до 35 кв. м, предназначенные для сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду. Более ощутимо, чем годом ранее, искали клиенты просторные рижские квартиры площадью от 160 до 300 кв. м. Вот только эта тенденция, по мнению руководителя Starlex Real Estate, в 2022 году не сохранится, что связано с ростом платежей за электроэнергию и газ.

По словам Эгила Смилктиньша, прошлый год прошёл под знаком удорожания абсолютно всех столичных квартир. Так, стоимость серийного жилья Риги поднялась на 13% и в большинстве микрорайонов столицы Латвии приблизилась к средним 1 000 евро за кв. м. Цены на квартиры в новых проектах взлетели ещё стремительнее - на 15-20%, и теперь их средний уровень находится на отметке 2 100 евро за кв. м. Что никак не влияет на спрос - он остается очень высоким: часто всё жильё распродаётся раньше, чем застройщик успевает сдать новостройку в эксплуатацию. Одной из мотиваций покупки жилья в новых проектах является то, что расходы на отопление в них гораздо ниже, чем в домах старой постройки.