По подсчётам Swedbank, за первые три квартала 2021 года в Риге и её окрестностях в покупку квартир было вложено 572 млн евро. 40% этой суммы пошло на приобретение жилья в новостройках. Анализ ипотечных займов, выданных Swedbank, показал, что наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры площадью до 75 кв. м и желательно расположенные в местах с удобной инфраструктурой.

Высокая востребованность новых проектов привела к тому, что квартиры в них бронируются заблаговременно, то есть на стадии строительства. Swedbank подсчитал, что в начале ноября в строящихся жилых проектах экономкласса Риги и её окрестностей имелись резервации примерно на 1 000 квартир. Тогда как в разной стадии строительства находилось около 2 900 квартир. И за последние годы в столице набралось довольно много примеров того, что к моменту сдачи нового дома в эксплуатацию непроданными в нём значатся не более 10-15% квартир, а бывает, и того меньше. Большая часть покупателей для проведения сделки использует ипотеку.

Средняя сумма займов, выданных в этом году клиентам Swedbank, была близка к 98 000 евро, что на 7,6% больше, чем год назад. Изучение кредитных заявок клиентов позволяет говорить о том, что средняя цена новых квартир экономкласса в Риге возросла до 1 820 евро за кв. м, что на 7% больше, чем в конце прошлого года. В новых проектах бизнес-класса цены подросли на 4% - до средних 2 300 евро за кв. м.

Ежемесячно в новых проектах столицы и окрестностей покупают в среднем около 200 квартир. В подавляющем большинстве случаев (в 63%) те относятся к экономклассу и находятся в ценовой категории от 1 800 до 2 000 евро за кв. м.

По оценкам Swedbank, в ближайшие годы застройщики могут вывести на рынок новые проекты не менее чем с 6 000 квартир.