В ближайшие пять лет столица Латвии пополнится 200 000 квадратных метров новых офисных помещений. Такую цифру, учитывая запланированные, спроектированные и строящиеся проекты, обнародовала компания CBRE Baltics. Вместе с увеличением объёма предложения авторы исследования надеются на то, что возрастёт и активность арендаторов, которые должны будут начать перебираться в более современные комплексы. Правда, это пока только приятные позитивные ожидания, а действительность такова, что из-за пандемии Covid-19 картина с наполнением уже действующих новых офисных комплексов в столице Латвии не столь уж и радужная. В конце прошлого года без арендаторов простаивали 12,6% всех рижских офисов класса А. Многим бизнес-центрам для того, чтобы сохранить заполняемость, пришлось пойти навстречу клиентам и удовлетворить их просьбы о предоставлении скидок по арендной плате. По данным CBRE Baltics, ставки аренды в рижских комплексах класса А сейчас находятся в пределах 14-17 евро за кв. м, класса Б – 8,2-14,5.
К началу 2021 года Рига обладала 739 000 кв. м современных офисных площадей, что на 5% больше, чем годом ранее. Самыми «свежими» игроками этого бизнеса, дебютировавшими в прошлом году, являлись многофункциональный комплекс Z-Tower с его 24 000 кв. м офисных помещений и Origo One с 11 000 кв. м, также относящийся к классу А.