Цены на новые столичные проекты экономкласса продолжают расти, что во многом связано со значительным сокращением предложения. На это указал руководитель отдела оценки компании Arco Real Estate Марис Лаукалейс. По его словам, ещё к середине осени показатель удорожания новых рижских квартир экономкласса превысил 5% в год, а по итогам всего 2020-го может исчисляться цифрами в 7-10%. Формально средняя цена квартир в новостройках столичных микрорайонов в ноябре равнялась 1 580 евро за кв. м, тогда как в предложениях о продаже она в этом году взлетела со средних в марте 1 700 евро за кв. м до ноябрьских 1 900. Специалист пояснил, что те 1 580 евро за кв. м отражают покупки квартир, резервации по которым были заключены ещё полтора-два года назад, а в Земельной книге они оказались зарегистрированы лишь сейчас, после сдачи домов в эксплуатацию. Поэтому более объективный показатель для оценки ситуации – это те предложения, по которым сейчас можно войти в новые проекты. А это и есть цифры, приближающиеся к 1 900 евро за кв. м. Говоря о стремительном сокращении объёма предложений, Марис Лаукалейс привёл примеры микрорайонов Агенскалнс, Иманта и Зиепниеккалнс. В последнем потенциальным покупателям в конце осени приходилось довольствоваться скупым выбором менее чем из двух десятков новых квартир, а в Агенскалнсе – менее чем из десятка. Это очень малый объём, а значит, рост цен неизбежен.