Расценки на аренду премиальной жилой недвижимости Риги в 2018 году останутся стабильными. Всплеск возможен только в сегменте краткосрочной аренды и будет совпадать с датами проведения Праздника песни и танцев, а также с празднованием 100-летия Латвии. Такой прогноз озвучила менеджер проектов компании Baltic Sotheby`s International Realty Марика Алксните. Анализируя результаты работы в прошлом году, она отметила, что в сегменте аренды дорогого жилья наибольшим спросом пользовались 2- и 3-комнатные квартиры в центре Риги и Тихом центре c ценами от 900 до 2 500 евро в месяц. Востребованы были также дома минимум с тремя спальнями в тихих и зеленых местах. Чаще всего речь шла о Юрмале, Марупе и Балтэзерсе, за проживание в которых клиенты соглашались платить от 1 500 до 5 000 евро за кв. м. Рекордной стала сдача в долгосрочную аренду частного дома за 10 000 евро в месяц.

Одной из важных тенденций прошлого года стала коррекция цен на квартиры премиум-класса, в которых давно не делался ремонт. Чтобы получить клиента, приходилось идти на уступки на 10-15%. «Владельцы жилья должны понимать, что нельзя сдать в аренду недвижимость по той же цене, как два или три года назад, если не проводился ремонт, если недвижимость не была обновлена и благоустроена в соответствии с требованиями данного сегмента. Цена должна быть адекватной и соответствовать предложению», – озвучила свое видение ситуации Марика Алксните.

Что касается портрета арендатора, то Baltic Sotheby`s International Realty отметила, что около 80% спроса на жилье премиум-класса формируют сотрудники дипломатических ведомств и менеджеры международных компаний.