Количество подписанных в Латвии ипотечных договоров в первой половине 2025 года увеличилось на 21 % по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Об этом свидетельствуют данные банка Citadele. Отмечается, что объём выданных кредитов превзошёл показатели первого полугодия 2022 года — то есть периода до резкого роста ставки Euribor.

Средняя сумма займа за первые шесть месяцев текущего года составила 92 503 евро, что примерно на 10 000 евро (или 12 %) больше, чем годом ранее. Соответственно, общий объём выданных ипотечных кредитов увеличился на 28,7 %. «Мы видим, что рост количества подписанных ипотечных договоров по сравнению с первой половиной прошлого года опережает рост средней суммы займа. Это свидетельствует об увеличении общей активности как в отношении различных типов недвижимости, так и в разных регионах. Таким образом, рост объясняется не только увеличением размеров кредитов, но и общим оживлением рынка недвижимости», — отмечает Артис Зейля, руководитель сделок с партнерами банка Citadele. «Следует, однако, учитывать, что начало 2024 года стало одним из самых пассивных за последние пять лет с точки зрения количества выданных ипотечных кредитов — в основном из-за высокой ставки Euribor. Поэтому особенно позитивно, что в первой половине этого года были не только превышены прошлогодние показатели, но и выданы более крупные займы, чем в первом полугодии 2022 года, — то есть до начала роста Euribor. Общий объём выданных средств увеличился на 7,8 %, а количество подписанных договоров — на 2,8 %», — подчёркивает он. Средняя сумма займа по так называемым «зелёным» ипотечным кредитам в последние месяцы остаётся стабильной — около 140 000 евро. Однако количество заключённых договоров значительно возросло — более чем в два раза (на 145 %) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эта тенденция заметна как в объёме поступающих заявок, так и в повседневной работе специалистов: после спада в прошлом году интерес клиентов к новому энергоэффективному жилью вернулся. Главным стимулом стало снижение процентных ставок: например, при уменьшение ставки на 2 % ежемесячный платёж по кредиту в 140 000 евро сроком на 30 лет уменьшается примерно на 180 евро. Хотя доля ипотечных договоров, подписанных в Риге, по отношению к остальной части Латвии немного сократилась — с 55 % до 48 %, географическое распределение общего финансирования существенно не изменилось. Наибольшая активность по-прежнему наблюдается в столице и региональных центрах, однако сделки совершаются и в более удалённых районах — преимущественно с частными домами.