Ответственным за долги по квартире будет её новый владелец. Это предусматривают принятые Сеймом в последнем чтении поправки к Закону "О квартирной собственности", которыми вводится принцип "долг следует за квартирой". Согласно этому принципу новый владелец должен будет погасить задолженность по квартире за коммунальные услуги, расходы на управление домом, взносы в фонд накоплений, а также за законные права землепользования, если те образовались в течение последних 3 лет до момента сделки покупки. За более ранние долги будет отвечать тот владелец квартиры, который не произвел соответствующих платежей. Закон изменен в целях защиты объединений собственников жилья, а также правовых интересов управляющих жилыми домами и поставщиков коммунальных услуг от действий собственников квартир, которые не расплачиваются за полученные услуги и не производят взносы на формирование накоплений дома. Учитывая, что долги будут оплачивать новые владельцы, снизится в том числе риск прекращения оказания какой-либо услуги жилому дому из-за накопленной задолженности, говорится в аннотации к поправкам. На практике до сих пор бывают случаи, когда долг одной квартиры негативно сказывается на своевременном подключении всего многоквартирного дома, например, к отоплению. Кроме того, в некоторых случаях квартиры продают, и вернуть долги за услуги становится еще сложнее, отмечают авторы поправок. Принцип "долг следует за квартирой" планируется ввести с 1 января будущего года.