Девелопер недвижимости PN Project, дочерняя компания фонда Lords LB Special Fund V, объявил о первом выпуске обеспеченных облигаций на сумму 30 миллионов евро. Годовая процентная ставка составит 9%, выплаты по процентам будут осуществляться дважды в год. Привлечённые средства направят на дальнейшее развитие Preses Nama Kvartāls, реализация которого уже заметно изменила панораму Пардаугавы. Для частных и институциональных инвесторов из стран Балтии это не только инвестиционная возможность, но и способ внести вклад в рост Риги и развитие деловой среды города.
Информацию подготовила Марта Рожкална, консультант по коммуникациям проекта Preses Nama Kvartāls.
«Инвесторам предоставляется редкая возможность стать частью будущего облика Риги — подобные масштабные проекты в столь стратегически выгодных локациях реализуются нечасто. Это не просто финансовая выгода — это личное участие. Возможность в будущем пройти мимо современного офисного здания и сказать: “Я тоже участвовал в его создании”. Это надёжное вложение в развитие города, что подтверждается опытом компании Lords LB Asset Management в реализации значимых проектов в сфере недвижимости», — говорит Повилас Урбонавичюс, руководитель Lords LB Special Fund V.
В рамках первого выпуска облигаций планируется привлечь до 30 миллионов евро. Предусмотрена годовая ставка в 9% с полугодовыми выплатами. Цена одной облигации и минимальный размер инвестиции составляют 1 000 евро. Подписка открыта до 30 мая 2025 года, 15:30, дата погашения — 4 июня 2027 года. Эмиссию организует банк AB Artea (ранее AB Šiaulių Bankas), агентами по продаже выступают UAB FMĮ Orion Securities и АО Redgate Capital.
Привлечённые средства будут направлены на строительство и внутреннюю отделку первой очереди Preses Nama Kvartāls, рефинансирование существующих облигаций, а также на обеспечение оборотного капитала. В рамках первой фазы проекта строится современный и энергоэффективный 11-этажный бизнес-центр класса A с открытой планировкой. Ожидается, что он будет завершён в 2026 году и сможет разместить до 2 500 сотрудников на площади более 26 000 кв. м.
В целях защиты интересов инвесторов облигации будут обеспечены ипотекой на всю недвижимость согласно условиям, изложенным в проспекте эмиссии. Максимальная сумма обеспеченных требований по всей программе может достичь 82,5 миллиона евро.
Инвесторы и другие заинтересованные лица приглашены на специальный вебинар, где команда проекта представит подробную информацию о выпуске облигаций и ответит на вопросы. Вебинар состоится 15 мая 2025 года в 10:00 на английском языке.