445 млн евро – в такую сумму компания Latio оценила объем сделок со столичной жилой недвижимостью в 2017 году. Это на 15% больше, чем годом ранее. По наблюдениям авторов исследования, активность покупателей на жилом рынке столицы Латвии в прошлом году выросла на 6%. При этом новостройки покупались на 19% чаще, чем в 2016 году, а недвижимость в центре Риги – на 20%. А вот сегмент серийного жилья остался относительно ровным по числу сделок: на недвижимость этого сегмента приходится 60% всех квартирных продаж. В подготовленном Latio обзоре рынка говорится: доля покупок в новых проектах возросла до 24%, а по сумме сделок они обеспечили 44% оборота рынка квартир. Местные покупатели очень хорошо реагируют на предложения нового жилья с ценником 1 300-1 400 евро за кв. м в микрорайонах Риги и 1 600-2 000, если дома располагаются в центре или близко к нему. Примечательно, что если в целом в течение прошлого года в столичных новостройках покупалось по 160 квартир в месяц, то в последнем квартале 2017 года этот показатель возрос до 200. На нерезидентов в прошлом году пришлось 16% сделок с новыми рижскими квартирами, тогда как, например, в 2014 году эта доля достигала 44%.

По прогнозам компании Latio, 2018 год не должен принести каких-то существенных изменений в ценах рижских новостроек, рост возможен лишь в отдельных сегментах.