Конец апреля этого года на латвийском рынке недвижимости отмечен важным событием - завершено строительство второй очереди (здания Б) самого зеленого офисного комплекса Риги "Verde". По решению Государственного бюро по контролю за строительством здание официально сдано в эксплуатацию. Завершение строительных работ и открытие здания означает, что полностью реализован первый в Латвии проект девелопера комплекса - литовской компании по управлению инвестициями "Capitalica Asset Management". Инвестиции в проект превышают 65 миллионов евро.

"Завершение строительства второй очереди "Verde" - очень важное событие для всех, кто участвует в развитии комплекса, в том числе для наших держателей облигаций и инвесторов. Успешно переняв строительство здания Б, мы доказали, что сами способны сделать все эффективно. Мы знаем, что делаем, и доказываем это результатами. Поэтому мы продолжим развивать офисные комплексы класса А и в дальнейшем, не только в Литве, но и в Латвии", - заявил Миндаугас Лиауданскас, руководитель "Capitalica Asset Management".

 Современная архитектура и устойчивые решения

Второе здание "Verde" - близнец первого, но еще ближе к центру Риги, в начале современного делового квартала Сканстес (ул. Р. Хирша, 1). Объект воплощает в себе "зеленое мышление" благодаря архитекторам Андрису Кронбергсу и Янису Звейниексу из "ARHIS Arhitekti" в сотрудничестве с архитектурным бюро "AROUND Architects", бюро ландшафтных архитекторов "Zala Landscape Architects" и бюро проектирования строительных конструкций "Arenso". Технический надзор за строительством осуществляла компания "Forma 2", за проектирование инженерных сетей отвечали "Berga projekti" и "A. Ābeles inženieru birojs", решения противопожарной защиты обеспечило "VPM Latvia", а консультации по сертификации устойчивого развития проводила "Vesta Consulting". Всего в процессе строительства приняли участие более 120 различных строительных подрядчиков и поставщиков материалов.

Ивета Лаце, коммерческий директор офисного комплекса "Verde" и член правления: "Искренне поздравляю всех коллег, партнеров и арендаторов с успешным завершением строительных работ во втором здании "Verde". Мы максимально точно выполнили данное клиентам обещание - открыть вторую очередь весной 2024 года. Несомненно, во время строительства пришлось столкнуться с различными неожиданными вызовами. Однако благодаря нашей действительно высокомотивированной, целеустремленной и очень профессиональной команде девелоперов, архитекторов и строителей здание "Verde" Б стало единственным новым коммерческим зданием класса А, открытым в этом году в деловом квартале Сканстес. Я горжусь тем, что мы наконец можем сказать - самый зеленый офисный комплекс Риги "Verde" полностью построен и открыт!".

Самые важные цифры второго здания

Здание Б комплекса “Verde” имеет 11 этажей и соединено со зданием A с помощью просторной подземной парковки и изысканно оформленного лобби с живыми растениями, в центре которого расположен ресторан “Dia 36. Line”. Арендуемая площадь составляет 15 000 м², из которых более 90% уже сдано в аренду международным и местным ИТ-предприятиям, финансовым и медицинским компаниям. Общая площадь здания и прилегающей к нему территории, включая благоустроенный двор, составляет 23 000 м². Здание имеет несколько входов, в том числе очень широкий и удобный со стороны улицы Сканстес. И так же, как и в здании А, на пятом этаже нового корпуса расположена утопающая в зелени терраса площадью более 600 м², оборудованная зонами для отдыха и работы, с панорамным видом на тихий центр Риги.

Прогрессивные арендаторы

Вместе со сдачей в эксплуатацию здания Б завершена и большая часть строительных работ в офисах арендаторов, с которыми уже заключены долгосрочные договоры. Поэтому начиная с мая начнется постепенный процесс заселения этих компаний - "Tietoevry Latvia", "Swisscom", "Roche Services & Solutions", "Vividerm", "Merito Group" и "Indexo". В офисном комплексе “Verde” будут работать до 2500 сотрудников, а количество уже заключенных договоров аренды достигло 19. Помимо уже упомянутых компаний, арендаторами стали также: “Decta,” “KPMG Латвия,” “Swetch,” “Workland,” “Enefit,” “VIA SMS Group,” “IGK AG,” “Also Cloud,” “Moltto Coffee,” “Dia 36. Line” и “Marsh.” Партнером по сдаче и управлению объектом является ведущее латвийское агентство недвижимости "Colliers".

Андрюс Барштис, председатель правления «Capitalica Asset Management» и инвестор «Verde»: «Экономически эффективный, востребованный, соответствующий стандарту “BREEAM Excellent” и своевременно реализованный проект – это были решающие критерии для меня как инвестора при принятии решения об инвестировании средств “Capitalica Fund” в развитие офисного комплекса “Verde”. Я рад, что все наши решения попали в цель – начиная с выбора «зеленой концепции» и идеального местоположения в самом начале современного делового района Риги - Скансте, и продолжая без перерывов развитие во время пандемии, войны в Украине и экономической турбулентности. В результате крупные международные компании, ориентированные на соответствие со стандартами ESG, решили открыть свои офисы в комплексе «Verde», причем многие из них приняли эти решения на активных этапах строительства обоих зданий. Все это означает, что рынок недвижимости Латвийской столицы действительно жаждал такого продукта А-класса. И теперь с еще большей уверенностью могу сказать, что «Verde» не только пробудил рижский офисный сегмент премиум-класса, но и стал импульсом продолжения инвестиций в подобные проекты в Латвии в будущем. Это будет способствовать укреплению доверия и привлекательности латвийского рынка для привлечения большего количества иностранного капитала и компаний.