Если вы сами или ваши знакомые находятся в поиске достойного съёмного жилья в центре Риги, то обратите внимание на абсолютно новое предложение второй половины 2022 года – комплекс Rezidence Pērnavas 41. Его апартаменты бизнес-класса доступны как для краткосрочной (от трёх суток), так и для долгосрочной (год и более) аренды. Чтобы начать жить в этом проекте, достаточно иметь с собой лишь личные вещи: всем остальным апартаменты полностью обеспечены.

Свою историю столичное домовладение на ул. Пернавас, 41, ведёт с 1912 года и является охраняемым государством памятником архитектуры местного значения. Памятником, который с 2022 года заиграл современными красками: завершился период его капитальной реконструкции. Благодаря этому Rezidence Pērnavas 41 стал одним из самых изысканных и визуально привлекательных жилых проектов Гризинькалнса.

– Владельцами этого домовладения, на тот момент, можно сказать, деградирующего, мы стали в 2016 году, – рассказывает Эрик Булыга, владелец комплекса, занимающийся развитием проектов недвижимости. – Здание привлекло нашу компанию по нескольким причинам. Во-первых, размах: четырёхподъезднная шестиэтажка насчитывала свыше 140 единиц жилья – как полноценных квартир, так и отдельных, самодостаточных для проживания комнат. Во-вторых, вдохновляло то, что за не получавшим должного хозяйского обслуживания домом просматривались яркие достоинства и хорошие перспективы.
В-третьих, понравилось месторасположение строения – на стыке исторической, современной и спортивной частей Риги. Это и предопределило наш выбор стать владельцами этой недвижимости.
Больше года ушло у нас на расселение бывших жильцов здания и углублённое знакомство с его состоянием. Проведя детальную экспертизу и вникнув в реальное положение дел, приняли ответственное решение не ограничиваться, как это делает большинство других застройщиков, упрощённой реновацией, а провести капитальную реконструкцию домовладения. Для меня Rezidence Pērnavas 41 не первый и не последний проект развития недвижимости в Риге. Моя принципиальная позиция: все объекты нужно делать так, чтобы не было стыдно за свой продукт. Репутация в нашем бизнесе дорогого стоит.

– Какие работы были проведены в доме?

– От прежнего исторического строения остались буквально лестничные клетки и несущие стены, да и те на уровне фундамента усилили. Заменили всё, что можно было заменить. Если бы мы с вами в момент строительства оказались на месте, которое на первом этаже занимает наш нынешний офис, то могли бы рассматривать прекрасное латвийское небо – были демонтированы крыша и все перекрытия. Так что перекрытия и крыша в нашем доме абсолютно новые. В ходе реконструкции отремонтировали и утеплили фасад, утончённую красоту которого подчеркнули ночной подсветкой. Развели новые коммуникации: отопление, водоснабжение, канализацию, а также электрические сети. Поставили автоматические счётчики, самостоятельно считывающие и передающие свои показания. Отремонтировали все подъезды и лестничные пролёты, восстановив, где было возможно, исторические элементы отделки. Смонтировали современные бесшумные лифты Schindler. Поменяли на современные стеклопакеты все окна в доме, в квартиры поставили противопожарные двери. Провели полную перепланировку этажей. Кладку межквартирных стен сделали из блоков, обеспечивающих высокий уровень шумопоглощения. Большая работа была проделана по облагораживанию всей внутренней и прилегающей к комплексу территории. Поставили систему видеонаблюдения.
Ну и наконец, отремонтировали под ключ абсолютно все квартиры, превратив проект в полноценный доходный дом бизнес-класса. Что для столицы Латвии является довольно редким предложением. В эксплуатацию Rezidence Pērnavas 41 был принят в конце прошедшего лета, и с осени мы принимаем первых гостей.

– Какие варианты проживания предлагаете арендаторам?

– Совместная с архитекторами и проектировщиками работа позволила нам получить 55 новых, современных и энергоэффективных апартаментов, высота потолков в которых начинается от 2,9 метра. Арендный фонд располагается на этажах со второго по шестой. Все апартаменты выполнены в однородном скандинавском стиле с вкраплением латышской стилистики, соответствующей историческому образу нашего домовладения. Арендаторам предлагаем жильё с одной, двумя и тремя спальнями. Площади – начиная от 48 и до 160 кв. м. Наиболее просторные и самые эксклюзивные варианты проживания в Rezidence Pērnavas 41 – четыре пентхауса на верхнем, шестом этаже. Заезжать в наш проект можно сразу после заключения договора аренды и оплаты услуги: все апартаменты меблированы, оборудованы встроенными шкафами и необходимой бытовой техникой. И не только кухонной техникой, которая представлена брендом Electrolux, но и стиральной машинкой, утюгом, гладильной доской… В просторных квартирах имеются гардеробные. Нами обеспечены возможности для подключения жильцами оптического интернета TET, а также телевидения. Установлены системы охранной сигнализации и видеофоны, а также датчики противопожарной охраны. Доступ в комплекс обеспечивает система безопасности. В общем, жильцы обеспечены всем необходимым для комфортного проживания. Долгосрочным съёмщикам предоставляем возможность арендовать расположенные в подвальном этаже кладовые помещения. На закрытой территории созданы места для хранения велосипедов и детских колясок.
Большим своим плюсом считаем то, что обеспечиваем жильцам сервис полного цикла, то есть берём на себя обязанности по еженедельной уборке квартир, замене постельного белья (оно у нас сатиновое) и полотенец. По рабочим дням предоставляем услугу консьерж-сервиса, что позволит легко решать бытовые вопросы. При необходимости Rezidence Pērnavas 41 может стать и местом для бизнеса жильцов – впрочем, наши коммерческие площади доступны для всех желающих. В доме имеется три полуподвальных помещения от 108,3 до 227,2 кв. м и пять находящихся на первом этаже – от 40 до 63,2 кв. м. В одном из них в ноябре открывается салон красоты, что должно прийтись по душе дамам, проживающим в нашем доме.
Жильцам Rezidence Pērnavas 41 предлагается современный консьерж-сервис высочайшего уровня, который включает в себя широкий спектр услуг и позволяет решать самые насущные вопросы клиентов. Требуется ли вам заказать еду или отдать одежду в химчистку? Необходима няня для ребенка или нужен высококлассный юрист и юридическое сопровождение? Нужно открыть или закрыть компанию, помочь с оформлением документов? Есть потребность в охране или личном транспорте? Консьерж-сервис нашего комплекса возьмёт на себя абсолютно все волнующие жильцов вопросы.

– Во сколько обходится аренда квартир в Rezidence Pērnavas 41?

– При краткосрочных контрактах – от 90 евро в сутки. При долгосрочных договорах со всеми вышеперечисленными опциями в виде уборки и смены белья, а также кладовых помещений – от 780 евро в месяц за двухкомнатную квартиру. Плюс коммунальные платежи. Дом у нас энергоэффективный, с собственным отопительным котлом, поэтому по поводу счетов за отопление зимой не переживаем – они будут сравнительно небольшими.
Стоимость аренды апартаментов в Rezidence Pērnavas 41 зависит от их просторности: всегда стараемся найти с клиентами общий язык и подбираем компромиссный, устраивающий стороны вариант. Это подтвердит и первый десяток заселившихся к нам арендаторов. Сейчас ждём новых клиентов, которым постараемся обеспечить максимальный уровень комфорта!