Новый проект 2018 года постройки, готовые двухуровневые квартиры с просторными террасами, пригодными для создания собственной зелёной зоны отдыха, замечательные видовые характеристики и редкое для центра Риги ощущение приватности. Именно таким набором достоинств обладают последние три пентхауса столичной новостройки «Закулисье» (Aizkulises). Ещё один их важный бонус – весьма конкурентоспособная, от 1 370 евро за кв. м, цена.

 

Центр Риги был, есть и будет оставаться привлекательным для проживания местом. Разумеется, если предлагаемый здесь продукт недвижимости отвечает запросам потенциальных покупателей. Отвечает как с эстетической точки зрения и уровня своего комфорта, так и в финансовом плане. Расположенный на ул. А. Чака, 134, и сданный в эксплуатацию во второй половине 2018 года новый жилой проект Aizkulises служит ярким подтверждением тому. Получивший своё название благодаря необычной форме фасада, чьи очертания напоминают театральные кулисы, этот жилой дом, несмотря на пандемию, был практически распродан в течение двух с половиной лет. И в начале весны 2021 года застройщик предлагал потенциальным покупателям в нём лишь три последние квартиры. Зато какие!
Новые пентхаусы по разумной цене – довольно дефицитный для центра столицы Латвии продукт. В новостройке на ул. А. Чака, 134, недвижимость такого формата занимает верхние этажи (шестой и седьмой) и имеет собственные просторные террасы. Для тех, кто ценит преимущество проживания в центре Риги, пентхаусы Aizkulises являются достойной альтернативой частным домам: они как никакие другие варианты квартир обеспечивают приватность и в то же время позволяют оставаться в эпицентре столичной жизни, в месте с развитой инфраструктурой и широкими возможностями для отдыха и активного времяпровождения. Достаточно сказать, что в радиусе 500 метров от А. Чака, 134, находятся сразу два столичных парка – Зиедоньдарзс и Гризинькалнс, а также один из самых современных и востребованных уличных детско-спортивных кварталов Риги. Торговый центр Domina Shopping, стадион Daugava, площадка Getto Games, школы и детские садики – и они все близко, в 10-минутной пешей доступности. Да и до исторического центра Риги спокойным шагом можно добраться за 25-30 минут, а на общественном транспорте на это потребуется втрое меньше времени.
С технической точки зрения Aizkulises – это дом, каркас которого выполнен способом монолитного бетонирования. Внешние стены выложены из газобетонных блоков с низким коэффициентом теплопроводности. Вместе с современным тройным остеклением, собственным тепловым узлом и возможностью индивидуальной регулировки подачи тепла это обеспечивает очень низкие платежи за отопление.
В доме семь надземных и один подземный этаж. Самый нижний из них занимает парковка, которая способна принять полноценные джипы (высота потолка превышает 3,3 метра), есть в гараже и места для хранения велосипедов. На фоне других конкурентов в центре Риги новостройка на ул. А. Чака, 134, выделяется отсутствием дефицита парковочных мест. Покупатели пентхаусов, если такая необходимость появится, смогут приобрести себе и две, и три подземные стоянки по цене 15 000 евро за каждую. Внутридворовые открытые парковки доступны за 10 000 евро.
В доме три подъезда с довольно просторными и приятными входными группами. Вход в них осуществляется с двух сторон, безопасность контролируется с помощью электронной системы доступа и камер видеонаблюдения. Въезд во двор возможен только через автоматические ворота.
Знакомство с последними свободными пентхаусами А. Чака, 134, начинается с шестого этажа: именно сюда жильцов и посетителей доставляют бесшумные лифтовые системы компании Kone. Первое и на данный момент (условно) самое скромное предложение Aizkulises – квартира номер 47. Находящаяся в среднем подъезде дома, с окнами во двор и на ул. Алаукста, она имеет площадь 176,7 кв. м, из которых 120 – внутренние. Этот пентхаус объединяет 11 помещений разного функционального назначения. Сразу за железными входными дверьми располагается холл, переходящий в гостиную комнату с кухонной зоной и общей площадью 44 кв. м. На том же шестом этаже квартиры находятся гостевой санузел, спальная комната (11,2 кв. м) с собственным гардеробом (3,8 кв. м), а также обособленные хозяйственные помещения. Но второй уровень ведёт аккуратная лестница. На более высоком этаже квартиры номер 47 проектировщики дома разместили хозяйскую спальню (21,2 кв. м) с собственным санузлом (5,1 кв. м), ещё одну спальню и второй отдельный санузел (4 кв. м). Именно с этого уровня можно попасть и на изюминку пентхаусов – открытую и огороженную со стороны фасада террасу площадью 49,1 кв. м. По расчетам разработчиков проекта, несущая способность террас составляет не менее 400 килограммов на квадратный метр, что позволяет размещать на них даже джакузи, не говоря уже о возможности разбить собственную зелёную зону.
Полная отделка квартиры, как и в остальных трёх предложениях пентхаусов, включает в себя деревянный паркет на полу, выровненные и окрашенные стены и потолки, полностью готовые и оборудованные бельгийской сантехникой IdealStandart санузлы с теплыми полами, внутренние деревянные двери, кондиционеры Gree, которые смонтированы абсолютно во всех (!) спальных комнатах и гостиных пентхаусов. Имеется домофон, позволяющий осуществлять удалённый доступ в подъезд. Высота потолков в квартире номер 47 в зависимости от уровня и назначения помещений составляет от 2,65 до 2,8 метра. А забота застройщика проекта о безопасности детей проявляется в установленных на внешних окнах элементах блокировки, не позволяющих открывать шире определённого проёма. Кроме того, в доме производится дополнительная очистка воды.
Пентхаус, имеющий квартирную нумерацию 71, – это уже 14 помещений разного назначения. Площадь данной квартиры – 203,7 кв. м, из которых 142,1 – внутренние. На её двух уровнях нашлось место для четырёх спален в 25,5, 15,5, 13,3 и 11,8 кв. м, а также гардеробной, хозяйственного помещения и трёх санузлов.
Ну а самое просторное остающееся свободным предложение в новостройке на ул. А. Чака, 134 – пентхаус номер 49. В нём 260,1 кв. м, и 137,9 из них относятся к внутренним помещениям. Главная терраса этой квартиры выходит на сторону ул. А. Чака, и с неё открываются великолепные виды, в том числе и на детско-спортивный квартал. А тот, как признаются семьи с детьми, является неоценимым бонусом покупки жилья в Aizkulises. Первый уровень квартиры номер 49 на шестом этаже – это холл с гостиной и кухонной зоной (47,5 кв. м), спальня (12,3 кв. м), подсобные помещения, санузел и лоджия, второй – две спальни (13, 6 и 13,3 кв. м) со своими санузлами (4,4 и 4,3 кв. м соответственно) и открытым кабинетом. Здесь же выход на расположенную на крыше шестого этажа самую большую в проекте террасу общей площадью 113,8 кв.м.
«Пентхаусы – это особый и престижный продукт жилой недвижимости. И многие традиционно думают, что он супердорогой. Однако применительно к последним квартирам на верхних этажах нового проекта на ул. А. Чака, 134, уместно говорить об отличном сочетании цены продукта и его качества: пентхаусы с полной отделкой предлагаются от 1 370 евро за кв. м. Общая сумма покупки, разумеется, окажется немаленькой, но это связано с довольно большой общей площадью объектов, – поясняет эксклюзивный продавец квартир в Aizkulises Мартиньш Марков. – Второй важный момент – стоимость обслуживания. Ежемесячные счета за двухуровневые квартиры с тремя спальнями в этом доме даже зимой, с учётом расходов на отопление, воду и электричество, которые оплачиваются по счётчикам, редко превышали 200 евро. Ставка за обслуживание у нас составляет 0,48 евро + НДС за квадратный метр внутренней площади плюс 0,24 + НДС – за террасы. Имеется также накопительный ремонтный взнос – 0,15 евро за кв. м. Земля под домом – в собственности. Так что если вы мечтаете о просторном пентхаусе именно в центре Риги, то добро пожаловать в Aizkulises, пока у нас ещё имеются последние варианты такого жилья!»

P. S. По вопросам просмотров и приобретения пентхаусов в новостройке Aizkulises обращайтесь к владельцу Markov Group Мартиньшу Маркову (+371) 25 898 888 или на почту markovsmartins@gmail.com